Sur la Bahnhofstrasse à Leibstadt, l'ensemble du rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue est en vente. L'offre comprend trois unités d'habitation séparées et s'adresse principalement aux investisseurs capitaux qui recherchent une propriété solide et gérable avec des rendements stables.

Les trois appartements génèrent actuellement un revenu locatif brut annuel de CHF 62'640 et offrent un mélange équilibré de tailles d'appartements, ce qui réduit le risque de vacance.

Présentation de l'objet - Rez-de-chaussée

La vente concerne l'ensemble du rez-de-chaussée composé de :

• Appartement 1,5 pièces
• Appartement 2,5 pièces
• Appartement 6,5 pièces

Toutes les unités ont des plans d'étage indépendants et peuvent être utilisées et louées séparément.

Rendement & Investissement

• Rendement locatif brut annuel : CHF 62'640
• Structure de locataires stable
• Combinaison attractive de petites, moyennes et grandes unités
• Bonne position de départ pour une location à long terme
• Administration gérable

Emplacement & Environnement

Leibstadt offre une qualité de vie agréable en combinaison avec une bonne accessibilité.

• Emplacement central et pourtant calme
  à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics
• Bonne connexion avec la région et vers l'Allemagne
• L'appartement combine le confort urbain avec un cadre de vie calme et verdoyant.

Coordonnées

Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, recImmo ag est à votre disposition.

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