Au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d'une élégance rare : une villa exclusive à rénover complètement, avec permis de construire approuvé, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.

Un projet architectural de haut profil, conçu pour combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence iconique.

Architecture et intérieurs :

- La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et offre 12,5 pièces principales, ainsi qu'un espace de bien-être et de loisirs.

- Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur chaque environnement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

- Espace de vie important avec accès direct à l'extérieur.
- Cuisine design avec portique couvert pour les repas en plein air.
- Trois chambres de dimensions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite.
- Étude privée.

- Appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une chambre double spacieuse, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un couloir, ainsi que d'un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui la rend idéale pour les invités ou le personnel de service.

Bien-être et style de vie

Le niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente :

- Piscine privée entourée de verdure.
- Espace de fitness avec sauna, espace de massage et vestiaire dédié.
- Grandes pièces de loisirs ou polyvalentes.

Confort :

- Grande taverne, parfaite pour les moments de convivialité.
- Buanderie fonctionnelle et spacieuse.
- Salle de bain de service pratique et confortable.
- Caves à vin pittoresques.

Un contexte qui garantit une absolue intimité, le silence et une atmosphère de sérénité totale.

Technologie et durabilité :

Le projet prévoit une technologie de pointe :

- Chauffage et refroidissement au sol.
- Pompe à chaleur à haute efficacité pour un maximum de confort et de durabilité.
- Système photovoltaïque intégré pour une gestion énergétique efficiente.

Des solutions orientées vers le confort de vie, l'efficacité énergétique et la valeur dans le temps.

Extérieurs :

- Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés.
- Garage couvert pour six voitures.
- Places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.

Une opportunité immobilière prestigieuse, nichée dans l'une des locations les plus exclusives du Tessin : à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de discrétion, enrichie par l'une des vues sur le lac les plus exceptionnelles de la région.