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"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH"

Prix d'achat
CHF 3'200'000.–
Pièces
7.5
Surface
279 m2

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Emplacement

Im Loorain 36, 8803 Rüschlikon

Durée du trajet

  • 17 min.Station: Rüschlikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    5 min.Kids Residence

  • Supermarché

    4 min.Lidl

  • Pharmacie

    15 min.Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch

  • Transports publics

    3 min.Loorain

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'200'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Qté salles de bain:
4
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
279 m2
Surface utile:
403 m2
Superf. d. terrain:
424 m2
Volume:
1240 m3
Année de construction:
1987

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (2)

Description

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084

Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.

In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,-

  • 7 Zimmer

  • ca. 279 m² Wohnfläche

  • Grundstück ca. 424 m²

  • Baujahr 1987

  • Gebäudevolumen 1’240 m³

  • 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz

  • Überdachte Terrasse & Balkon

  • 4 Badezimmer

  • Sicherheitssystem

  • Baurechtsvertrag bis 01.06.2084

Raum für Visionen

Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:

  • Wohnzimmer ca. 37 m²

  • Essbereich ca. 35 m²

  • Schlafzimmer bis 33 m²

  • Hohe Räume

  • Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:

Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.

Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität

  • Sehr gute Anbindung nach Zürich

  • Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz

  • Wohnzone

  • Nähe zum Zürichsee

  • Exzellentes Standort-Rating

Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.

Baurecht – strategisch attraktiv

Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:

  • In Premiumlage investieren möchten

  • Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen

  • Langfristig planen

  • Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard

In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.

Für wen eignet sich dieses Haus?

  • Familien mit Platzbedarf

  • Käufer mit architektonischer Vision

  • Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle

  • Personen, die Potenzial erkennen

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