Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084

Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.

In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,-

• 7 Zimmer

• ca. 279 m² Wohnfläche

• Grundstück ca. 424 m²

• Baujahr 1987

• Gebäudevolumen 1’240 m³

• 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz

• Überdachte Terrasse & Balkon

• 4 Badezimmer

• Sicherheitssystem

• Baurechtsvertrag bis 01.06.2084

Raum für Visionen

Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:

• Wohnzimmer ca. 37 m²

• Essbereich ca. 35 m²

• Schlafzimmer bis 33 m²

• Hohe Räume

• Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:

Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.

Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität

• Sehr gute Anbindung nach Zürich

• Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz

• Wohnzone

• Nähe zum Zürichsee

• Exzellentes Standort-Rating

Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.

Baurecht – strategisch attraktiv

Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:

• In Premiumlage investieren möchten

• Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen

• Langfristig planen

• Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard

In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.

Für wen eignet sich dieses Haus?

• Familien mit Platzbedarf

• Käufer mit architektonischer Vision

• Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle

• Personen, die Potenzial erkennen

Interesse?

Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.

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