Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, nous proposons un merveilleux terrain constructible d'environ 530 m², idéal pour la réalisation d'une petite résidence avec vue panoramique sur le lac de Lugano.
La propriété jouit d'une vue ouverte et suggestive qui s'étend du Monte San Giorgio au Monte Arbostora, offrant un contexte naturel de grande valeur.
Le terrain est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et est déjà desservi par les connexions aux principales infrastructures.
La situation est également particulièrement pratique pour la vie quotidienne :
école,
arrêt des transports en commun,
magasin d'aliments et bureau de poste,
se trouvent en effet à quelques centaines de mètres.
Du point de vue de la construction, le terrain offre des possibilités de développement intéressantes. Il est en effet possible d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, permettant la réalisation jusqu'à 320 m² de SUL totale, idéale pour la construction d'un petit immeuble de jusqu'à 3 appartements.
Données d'urbanisme (Règlement du plan)
Zone : Résidentielle R2
Indice d'exploitation : 0,4
Hauteur maximale : 7,50 m
Prime de hauteur pour pente de terrain : +2 m
Superficie verte minimale : 50%