Testo in inglese disponibile

Questa casa per più generazioni è preferibilmente venduta come un'unità.

2 appartamenti a CHF 2'475'000.- ciascuno

A soli 4,5 km dalla stazione principale di Berna.

Si prega di leggere attentamente.

Questo è ancora una vendita privata.

Da fine aprile o metà maggio, è possibile che un'agenzia prenda il controllo.

Da allora, sarà anche disponibile una documentazione di vendita.

Attualmente, non è disponibile.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni, cercherò di rispondere via email o telefono.

Questa sezione si applica alle agenzie tra di voi. Se avete clienti che si interessano specificamente alla mia casa, siete invitati a contattarmi e possiamo trovare un accordo. Altrimenti, vi chiedo di stare lontani, poiché ho già ricevuto i contatti necessari, grazie.

Scopri questa villa eccezionale, divisa in

2 (o anche 3) unità di vita separate, molto private, ai margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, direttamente sull'Aare. Due delle unità di vita possono essere collegate (costo aggiuntivo minimo).

Offre uno spazio di vita impressionante di 381,5 m² (361,5 m²), distribuito su 12-13 stanze possibili.

Superficie totale: 585 m².

Tre ingressi separati 15b/15c/15d.

1. Una casa di famiglia di 5,5 stanze (15b).

2. Una casa spaziosa di 4-5 stanze (15d)

3. Importante: (Il piccolo appartamento aperto di 2,5 stanze per il personale, le au-pair, ecc. non è attualmente disponibile. Potrebbe essere offerto in vendita in seguito. Base di negoziazione.) (15c).

Le unità 1 e 2 (15b e 15d) differiscono notevolmente. Entrambe sono molto attraenti, hanno vantaggi individuali e offrono molta privacy.

Il valore per ogni grande unità è di CHF 2,475 milioni.

Il prezzo totale per entrambe le unità (15b e 15d) è di CHF 4,95 milioni.

Questa proprietà mozzafiato combina la vita attiva, il comfort moderno e la natura incontaminata nella tranquillità assoluta.

Il prezzo totale si applica ai due grandi appartamenti, che rappresentano circa l'88% dello spazio di vita totale e circa il 96,5% del terreno (1700 m²).

Il piccolo appartamento di 2,5 stanze di circa 48 m² (e circa 55 m² di terreno) non è attualmente disponibile, ma potrebbe essere offerto in vendita.

Questa villa notevole offre:

Aree di vita molto attraenti: ideali per la vita di famiglia, il lavoro o la vita in più generazioni e invita al relax e ai raduni sociali.

Un equipaggiamento moderno: un edificio nuovo con un equipaggiamento contemporaneo e materiali di alta qualità.

Terrazze, logge e balconi privati: ideali per godere della vista magnifica sul fiume, del piacere di fare il bagno durante tutto l'anno e dell'aria fresca di campagna.

Tuttavia, è vicino al centro città di Berna e alla stazione. Quattro linee di autobus vi portano alla stazione principale in soli 11 minuti (ogni 15 minuti nei giorni feriali). Le fermate sono a soli 150 m.

Il tetto intero orientato a sud è coperto con moduli solari (fotovoltaici).

Una pompa di calore fornisce energia supplementare quando necessario. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa.

I tre camini di stoccaggio confortevoli e molto efficienti (nordpeis/Norvegia) invitano a sostare e creano non solo un'atmosfera calda e accogliente, ma possono anche servire come riscaldamento di emergenza (in caso di guasto improbabile).

Garage e parcheggio:

Due garage e un locale di stoccaggio/garage separato per le biciclette, le carrozzine, ecc. Parcheggi esterni per due (tre) auto.

Vista da sogno da quasi ogni stanza (tranne una). Godetevi la vista magnifica sull'Aare e la foresta di fronte.

Posizione di prima classe:

Sui margini del villaggio tranquillo di Herrenschwanden, in mezzo a una riserva naturale, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi - una vita pacifica con ottime connessioni. La posizione è particolarmente soleggiata durante i mesi estivi e sorprendentemente soleggiata durante i mesi invernali.

Emette un'atmosfera calma giorno e notte. Direttamente sulla riva del fiume e vicino al lago pittoresco di Wohlen, è ideale per gli amanti della natura. Le fermate dell'autobus Halenbrücke Herrenschwanden sono a soli 3 minuti a piedi, la scuola è a 9 minuti a piedi.

Questa villa appena costruita offre un'opportunità rara di possedere un pezzo di lusso svizzero. Con le sue stanze spaziose, i suoi comfort moderni e la sua posizione tranquilla, è ideale per le famiglie o per chi cerca una proprietà di campagna esclusiva. La combinazione della qualità della costruzione nuova, dell'ambiente pacifico e della buona accessibilità alle infrastrutture locali fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale.