• Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (1)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (2)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (3)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (4)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (5)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (6)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (7)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (8)
  • Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 % (9)
1 / 9

"Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 %"

Prix d'achat
EUR 188'000.–
Pièces
2.5
Surface
49 m2

Emplacement

Zollstraße 5, 39114 MD

Durée du trajet

Nouveau
  • 5 min.Station: Zollbrücke

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    15 min.Pluspunkt-Apotheke

  • Supermarché

    14 min.Lidl

  • École

    12 min.Gemeinschaftsschule "Thomas Mann"

  • Transports publics

    5 min.Zollbrücke

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
EUR 188'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Surface habitable:
49 m2

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

Document (0)

Description

Objektinformationen

Gute Gründe für Kapitalanleger

  • 35 Eigentumswohnungen

  • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer

  • Renovierung 2025-2026 durch Carestone

  • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten

  • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit

  • 3,65–3,75 % Mietrendite

  • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal

  • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten

  • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.

 

  • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover

  • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer

  • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung

  • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Annonceur

Lassak GmbH
Lassak GmbH

Contact

Hans Georg Lassak Lassak

+41625011721
+41625011721
No. d'annonce
4003025495
Réf. de l'objet
c4njq.x76ak

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services