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"Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 %"

Prezzo d'acquisto
EUR 188'000.–
Locali
2.5
Superficie
49 m2

Ubicazione

Zollstraße 5, 39114 MD

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 5 min.Stazione: Zollbrücke

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    15 min.Pluspunkt-Apotheke

  • Supermercato

    14 min.Lidl

  • Scuola

    12 min.Gemeinschaftsschule "Thomas Mann"

  • Trasporti pubblici

    5 min.Zollbrücke

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
EUR 188'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
Superficie:
49 m2

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

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Descrizione

Objektinformationen

Gute Gründe für Kapitalanleger

  • 35 Eigentumswohnungen

  • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer

  • Renovierung 2025-2026 durch Carestone

  • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten

  • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit

  • 3,65–3,75 % Mietrendite

  • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal

  • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten

  • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.

 

  • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover

  • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer

  • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung

  • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

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Inserzionista

Lassak GmbH
Lassak GmbH

Contatto

Hans Georg Lassak Lassak

+41625011721
+41625011721
N. Inserzione
4003025495
Rif. oggetto
c4njq.x76ak

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