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"Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 %"

Purchase price
EUR 188,000.–
Rooms
2.5
Living space
49 m2

Location

Zollstraße 5, 39114 MD

Travel time

New
  • 5 min.Station: Zollbrücke

Surrounding information

Source of this data

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  • Pharmacy

    15 min.Pluspunkt-Apotheke

  • Supermarket

    14 min.Lidl

  • School

    12 min.Gemeinschaftsschule "Thomas Mann"

  • Public Transport

    5 min.Zollbrücke

Times refer to the route on foot.

Costs

Purchase price:
EUR 188,000.–

Main information

Available from:
Immediately
Type:
Apartment
No. of rooms:
2.5
Surface living:
49 m2

Features and furnishings

  • View

  • Wheelchair access

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Description

Objektinformationen

Gute Gründe für Kapitalanleger

  • 35 Eigentumswohnungen

  • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer

  • Renovierung 2025-2026 durch Carestone

  • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten

  • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit

  • 3,65–3,75 % Mietrendite

  • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal

  • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten

  • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei.

 

  • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover

  • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer

  • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung

  • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

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Lassak GmbH
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Hans Georg Lassak Lassak

+41625011721
+41625011721
Listing ID
4003025495
Object ref.
c4njq.x76ak

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