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Cette villa de design exceptionnelle combine vie moderne, architecture élégante et haute qualité de vie dans l'un des endroits les plus convoités près de Lugano. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de privacité et de qualité de vie. Les installations de shopping, les transports en commun et les écoles internationales réputées TASIS et Franklin College sont facilement accessibles.

La zone extérieure impressionne avec une terrasse spacieuse, un jardin privé et une vue sur le paysage montagneux environnant. Une piscine d'environ 32 m² avec système de contre-courant, un whirlpool utilisable toute l'année et une dépendance de piscine élégante avec salle de bain, bar, réfrigérateur et douche extérieure créent une ambiance exclusive. Un feu de camp extérieur et une cave à vin climatisée avec espace pour environ 100 bouteilles offrent des conditions idéales pour des heures détendues et sociales à l'extérieur.

À l'intérieur, l'architecture soigneusement pensée se poursuit jusqu'aux moindres détails. Les fenêtres coulissantes Schüco du sol au plafond laissent entrer une grande quantité de lumière du jour et créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone de vie et de repas ouverte avec cheminée forme le cœur et se fond sans heurt dans la cuisine ouverte, mais clairement séparée, avec îlot de cuisine.

La villa s'étend sur trois niveaux et comprend un total de 6,5 pièces, dont cinq chambres et cinq salles de bain. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et deux salles de bain. La suite parentale dispose d'une dressing et de sa propre salle de bain et, avec une autre chambre, d'un accès à un balcon avec une vue fantastique. Une pièce est actuellement aménagée en cinéma maison avec projecteur de plafond et écran motorisé. Une autre salle de bain complète cet étage avec une douche et une baignoire à pieds.

Le sous-sol offre une flexibilité supplémentaire avec une zone séparée composée d'une chambre avec sa propre salle de bain, entrée séparée et vitrage généreux - idéal pour les invités ou le personnel. De plus, à ce niveau, il y a une buanderie spacieuse avec équipement complet et un débarras pratique.

La propriété, construite en 1994 et modernisée en profondeur, est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système solaire, de la climatisation et d'un système Sonos intégré. Trois places de parking extérieures éclairées au sol avec option de carport et une zone d'entrée bien entretenue avec jardin et remise complètent cette offre attractive.

Les points forts en un coup d'œil :

- Emplacement exclusif et calme à Gentilino près de Lugano (TASIS & Franklin College)

- Terrasse spacieuse avec piscine (système de contre-courant) & whirlpool couvert

- Dépendance de piscine avec salle de bain, bar et douche extérieure

- Feu de camp extérieur & cave à vin climatisée

- Espace de vie ouvert avec cheminée & cuisine ouverte avec îlot de cuisine

- Fenêtres coulissantes Schüco du sol au plafond

- Suite parentale avec dressing, salle de bain et accès au balcon

- Cinéma maison avec projecteur et écran

- Zone séparée pour invités/personnel au sous-sol

- Pompe à chaleur, système solaire, climatisation

- 3 places de parking extérieures (carport possible) & remise de jardin