À vendre dans le centre du village de Contone un grand terrain constructible.

Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de forêt mais encore proche de tous les services offerts par la commune.

Il se divise en 1'323.48 m2 en zone de construction extensive et 470.82 m2 en zone nucléaire.

Zone de construction extensive (R10) - 1'323.48 m2 :

• Dans la zone de construction extensive (R10) les destinations résidentielles et de service sont autorisées. Toute activité qui peut générer des immissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis).

• La hauteur maximale des bâtiments est de 10,0 mètres.

• L'indice d'exploitation maximal est de 0,7.

• 70 % de la surface de construction doivent être maintenus libres de bâtiments et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total).

• Le GdS attribué est égal à II.

Zone nucléaire - 470.82 m2 :

• La zone nucléaire est destinée à l'habitation et aux activités touristiques et de service. Toute activité qui peut générer des immissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis).

• Les nouvelles constructions, les reconstructions et les rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants.

• Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'article 3 paragraphe 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux qui les entourent.

• Le GdS attribué est égal à II.

Il se présente ainsi comme une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également un petit bâtiment sur le terrain qui peut être utilisé comme résidence secondaire.

CONTACT, INFORMATIONS ET VISITES :

FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45