Cet appartement attractif de 4,5 pièces dans le quartier zurichois très demandé 8045 est situé dans un immeuble jusqu'en 2091 et combine trois avantages de localisation décisifs : calme absolu, proximité immédiate avec la nature et excellente connexion au centre-ville. Situé à l'extrémité d'une rue résidentielle sans trafic de passage, vous pouvez profiter d'une qualité de vie élevée ici - à seulement environ 10 minutes de Paradeplatz. Pratiquement à votre porte, l'un des plus beaux espaces de loisirs de Zurich commence : forêt, chemins panoramiques et courts de tennis vous invitent à vous exercer et à vous détendre chaque jour.


Vivre avec lumière et espace
Avec 103 m² d'espace de vie, une disposition de pièces familiale et un balcon sud-ouest de 10 m², cet appartement offre un confort de vie élevé. Les fenêtres sur trois côtés laissent entrer beaucoup de lumière du jour. L'orientation réfléchie permet au soleil de parcourir l'appartement toute la journée - le matin dans les chambres, l'après-midi et le soir dans le séjour et la salle à manger de 40 m² avec cuisine ouverte, où il crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante - idéale pour des heures détendues ou des soirées en société. Deux salles de bains équipées avec style - l'une avec douche à vapeur, l'autre avec baignoire - offrent confort et flexibilité dans la vie quotidienne. Un grand placard encastré avec connexion pour machine à laver crée un espace de stockage supplémentaire.


Entretenu, de valeur et durable
L'appartement est situé au 2e étage (sans ascenseur) et a été rénové de manière exhaustive en 2013 (cuisine, salles de bains, sols et fenêtres). Cette année, un système de chauffage au bois durable sera également installé - un pas vers l'avenir pour l'environnement et la préservation de la valeur. Le fonds de rénovation est doté de manière solide à hauteur de 180 000 CHF.


Sous-sol et pièces annexes

• Salle de buanderie commune pour un lavage et un séchage confortables


• Pièce de cave privée


• Salle de vélos et abri de vélos couvert


• Place de parking souterrain dans le bâtiment adjacent (inclus)


• Abri

Vos avantages en un coup d'œil

• Localisation résidentielle très demandée au pied de l'Uetliberg


• Espace de loisirs directement à la porte


• Vue panoramique vers les préalpes


• Conception de pièces bien pensée et familiale


• Salle de bains avec douche à vapeur


• Très bonne connexion aux transports en commun : environ 230 m à la gare


• Jardin d'enfants et école à distance de marche


• Chauffage au bois durable à partir de l'automne 2026

Prix de vente : 1 690 000 CHF (y compris place de parking souterrain)
Disponibilité : sur arrangement


Une occasion rare pour les personnes qui apprécient autant la proximité avec la nature que la connexion rapide au centre-ville - un endroit pour arriver, respirer et profiter.
La description détaillée de la micro-localisation peut être trouvée dans...