Noble et central : au cœur de Jegenstorf, à environ 289 m de la gare, ce bâtiment historique d'habitation et de commerce (construit en 1847, rénové en 1994) attend son prochain développement. Sur 1226 m² de terrain, la propriété offre environ 697 m² d'espace habitable brut et environ 580 m² d'espace habitable net, ainsi que 892 m² d'espace utilisable - avec un potentiel convaincant pour jusqu'à 6 appartements plus 1 espace commercial (par exemple, restauration).

• Emplacement : Solothurnstrasse 2, emplacement central d'angle/rue, très visible
• Transports en commun : RBS S8 toutes les 15 minutes ; Berne environ 17 minutes, Soleure environ 25 minutes
• Voiture : A1 Urtenen-Schönbühl environ 3,8 km ; aéroport de Berne-Belp environ 15,4 km
• Bâtiment : 3 étages ; volume d'environ 4177 m
• Surfaces : Surface habitable brute d'environ 697 m² ; surface habitable nette d'environ 580 m² ; surface utilisable d'environ 892 m² ; parcelle d'environ 1226 m²
• Technologie : Chauffage au gaz ; distribution de chaleur via radiateurs
• Espace extérieur et stationnement : Espace avant/terrasse ; places de parking sur la parcelle
• Utilisation et potentiel : 3×3,5 pièces, 3×4,5 pièces + 1 espace commercial possible ; usage gastronomique ancien/optionnel
• Valeurs de référence : Loyer net d'environ CHF 262.-/m²/an ; vente d'environ CHF 8675.-/m² (prix actuel sur demande)

Ideal pour les développeurs et les investisseurs : Usage mixte, expansion, location ou usage personnel - ici, vous créez des espaces de valeur dans le meilleur emplacement de village, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de Shoppyland/autoroute. Disponibilité et prix de vente sur demande.