Nobile e centrale: nel cuore di Jegenstorf, a circa 289 m dalla stazione ferroviaria, questo edificio storico residenziale e commerciale (costruito nel 1847, ristrutturato nel 1994) attende il suo prossimo sviluppo. Su 1226 m² di terreno, la proprietà offre circa 697 m² di spazio abitativo lordo e circa 580 m² di spazio abitativo netto, nonché 892 m² di spazio utilizzabile - con un potenziale convincente per fino a 6 appartamenti più 1 spazio commerciale (ad esempio, gastronomia).

• Posizione: Solothurnstrasse 2, posizione centrale angolare/stradale, molto visibile
• Trasporti pubblici: RBS S8 ogni 15 minuti; Berna circa 17 minuti, Soletta circa 25 minuti
• Auto: A1 Urtenen-Schönbühl circa 3,8 km; aeroporto di Berna-Belp circa 15,4 km
• Edificio: 3 piani; volume di circa 4177 m
• Superficie: Superficie abitativa lorda di circa 697 m²; superficie abitativa netta di circa 580 m²; superficie utilizzabile di circa 892 m²; parcelle di circa 1226 m²
• Tecnologia: Riscaldamento a gas; distribuzione del calore via radiatori
• Spazio esterno e parcheggio: Spazio antistante/area terrazza; parcheggi sulla parcelle
• Uso e potenziale: 3×3,5 locali, 3×4,5 locali + 1 spazio commerciale possibile; uso gastronomico precedente/opzionale
• Valori di riferimento: Affitto netto di circa CHF 262.-/m²/anno; vendita di circa CHF 8675.-/m² (prezzo attuale su richiesta)

Ideale per sviluppatori e investitori: Uso misto, ampliamento, locazione o uso personale - qui si creano spazi di valore nella migliore posizione del villaggio, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e vicino a Shoppyland/autostrada. Disponibilità e prezzo di vendita su richiesta.