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"Ufficio all’ultimo piano con potenziale trasformazione in attico, Lugano"

Prix d'achat
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Emplacement

Via Gemmo 3, 6900 Lugano

Durée du trajet

Nouveau
  • 15 min.Station: Lugano

Informations sur l'entourage

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  • Pharmacie

    < 1 min.Farmacia di Breganzona

  • École

    7 min.Scuola Media di Breganzona

  • Supermarché

    3 min.Denner

  • Transports publics

    1 min.Cinque Vie

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'400'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Etage:
6
Nombre d'étage(s):
6

Caractéristiques et équipements

  • Cave

  • Galetas

  • Débarras

  • Lave-vaisselle

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

In posizione privilegiata a Lugano, in via Gemmo 3, proponiamo un interessante immobile situato all’ultimo piano di uno stabile ben mantenuto.

Attualmente adibito a ufficio, lo spazio offre ambienti luminosi e versatili, ideali per attività professionali. Un elemento di grande valore è la possibilità di trasformazione in elegante attico, rendendolo una soluzione unica sia per uso commerciale sia residenziale.

L’accesso è garantito comodamente sia tramite ascensore che tramite scale. La proprietà dispone inoltre di un caveau, perfetto per esigenze di sicurezza elevate, e include 6 posteggi in autorimessa, un plus raro e molto ricercato in zona.

Caratteristiche principali:

  • Ultimo piano
  • Possibilità di conversione in attico
  • Ambienti luminosi e flessibili
  • Accesso con ascensore e scale
  • Caveau
  • 6 posti auto in autorimessa
  • Posizione strategica a Lugano

Un’opportunità ideale per investitori, professionisti o per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più attrattive della città.

Prezzo: CHF 2'400'000 + CHF 50'000 per posteggio in autorimessa

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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6600Locarno

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No. d'annonce
4003057712
Réf. de l'objet
3422277
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