Cette maison d'habitation bien entretenue à Gottmadingen impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son état continuellement modernisé. À l'origine conçue comme une maison unifamiliale, la propriété a été convertie en une maison bifamiliale en séparant l'escalier. Cela rend l'objet idéal pour un logement multigénérationnel, un logement et une location, ou comme investissement de capital. Avec un minimum d'efforts, l'utilisation originale en tant que maison unifamiliale spacieuse peut être restaurée. Le haut du bâtiment est actuellement utilisé avec succès comme appartement de vacances et offre ainsi un potentiel de revenus supplémentaire attractif. Ces dernières années (environ 2014-2024), des mesures de rénovation et de modernisation ont été continuellement mises en œuvre, ce qui se traduit par une propriété qui se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et contemporain. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le jardin aménagé de manière élégante et bien entretenu, qui crée une atmosphère conviviale et invite à la détente. Un garage complète l'offre. La maison est également solide sur le plan technique : le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2007 et est complété par un poêle à bois suédois, qui offre une qualité de vie supplémentaire. Les fenêtres en plastique à double vitrage datent également de 2007 et forment une bonne base énergétique. Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison attrayante d'utilisation propre et de location - idéale pour les acheteurs qui valorisent la flexibilité, l'état bien entretenu et le potentiel à long terme. Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez pourquoi cette maison bifamiliale pourrait être l'adresse parfaite pour votre nouveau foyer ! La commune de Gottmadingen est idéalement située dans le district de Constance en Bade-Wurtemberg, directement à la frontière avec la Suisse. Nichée entre le Hegau et le lac de Constance, Gottmadingen allie la tranquillité rurale à une infrastructure excellente et à des connexions internationales. L'autoroute A81 et la gare offrent des connexions rapides dans la direction de Singen, Constance, Zurich et Stuttgart. Gottmadingen dispose d'une infrastructure très bonne avec des installations de shopping, des écoles, des jardins d'enfants, des médecins et des activités de loisirs diverses. Pour les amoureux de la nature, la région environnante offre de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme, des réserves naturelles et le paysage volcanique impressionnant du Hegau. Le lac de Constance peut être atteint en environ 20 minutes en voiture - environ à Radolfzell am Bodensee. Constance ou Überlingen peuvent également être atteints en moins de 40 minutes en voiture ou en train et offrent des opportunités idéales pour les loisirs, les sports nautiques et la détente. La haute qualité de vie, la proximité avec la Suisse et le lac de Constance, ainsi que l'environnement familial font de Gottmadingen un lieu de résidence extrêmement populaire - à la fois pour les occupants propriétaires et les investisseurs de capital. 2 cuisines intégrées, 2 salles de bains, atelier, salle de loisirs, jardin spacieux et bien entretenu, grenier convertible, poêle suédois, isolation thermique complète, sous-sol complet, garage, espace de stationnement extérieur, cabane de jardin, chauffage au gaz de 2007, fenêtres à double vitrage de 2007, appartement de vacances. Toutes les informations sont basées sur les spécifications du propriétaire. Aucune garantie ou responsabilité n'est assumée pour l'exactitude. Veuillez nous fournir vos coordonnées complètes, y compris l'adresse et le numéro de téléphone, lors de vos demandes, car nous sommes tenus par le propriétaire de ne pas envoyer d'informations de manière anonyme.