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Région Konstanz

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10 résultats - Immobilier à vendre à Région Konstanz

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CHF 519'000.– Top

2.5 pièces57m² surface habitable

Junkerstraße 85, 78266 Büsingen

Appartement de 2,5 pièces neuf directement sur le Rhin avec terrasse et place de parking souterrain

À un emplacement unique directement sur les rives du Rhin à Büsingen, cet appartement moderne de 2,5 pièces vous attend au rez-de-chaussée du Rheingut, achevé en 2024. L'appartement combine architecture contemporaine, design intérieur de haute qualité et proximité immédiate avec la nature.L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert offre un accès direct à la terrasse privée. La cuisine se présente dans un état inutilisé. Une chambre spacieuse et la salle de bain moderne avec douche complètent le plan d'étage bien pensé.L'appartement offre les points forts suivants : • Emplacement unique sur le Rhin : L'appartement est situé dans la première ligne de construction directement sur l'eau ; un gazon privé utilisable en commun avec accès direct au Rhin est mis à la disposition exclusive des résidents. • État neuf : L'appartement, qui n'a été achevé qu'en 2024, se présente dans un état de haute qualité et extrêmement bien entretenu. • Cuisine inutilisée : La cuisine équipée moderne n'a pas été utilisée jusqu'à présent et est pratiquement dans un état neuf. • Concept de vie ouvert : L'espace de vie, de repas et de cuisine spacieux crée une atmosphère de vie moderne et agréable. • Terrasse privée avec vue sur le Rhin : Depuis la terrasse privée, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le Rhin et les environs naturels. • Design intérieur de haute qualité : Le parquet en chêne huilé, les carreaux de sol en céramique et les fenêtres en bois et métal à triple vitrage soulignent le standard de construction élevé. • Salle de bain confortable : La salle de bain moderne dispose d'une douche au sol. • Tour de buanderie privée : La machine à laver et le sèche-linge sont directement intégrés dans l'appartement – confortable et indépendant des buanderies communes. • Ascenseur pour personnes à mobilité réduite : L'ascenseur relie le parking souterrain à tous les étages d'habitation et permet un accès confortable et sans marches à l'appartement. • Place de parking souterrain avec prise de courant : L'offre comprend une place de parking souterrain. Une prise de courant installée ultérieurement permet de charger un véhicule électrique. • Espace de stockage supplémentaire : Un compartiment de cave privé offre un espace pratique pour les provisions, les équipements de sport et les objets personnels. • Chauffage par le sol avec chauffage urbain : L'approvisionnement en chaleur est assuré via un réseau de chauffage urbain et est réparti de manière confortable dans l'appartement via un chauffage par le sol à basse température. Emplacement et environnement : Büsingen am Hochrhein combine un emplacement de vie naturel avec la proximité immédiate de Schaffhausen. Les chemins de randonnée et de vélo longent directement le Rhin. Un arrêt de bus se trouve à la maison ; la vieille ville de Schaffhausen est rapidement accessible en bus, à vélo ou en voiture. Les restaurants, la baignade de Büsingen et le débarcadère sont également situés à proximité immédiate.Prix de vente : 519 000 CHF.–, y compris place de parking souterrain et compartiment de cave privéL'appartement est disponible sur arrangement.Remarque : Les demandes des courtiers sont indésirables. Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir de nous contacter.

GoldPartner

1 / 40

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

EUR 2'050'000.–

6 pièces326m² surface habitable

Birnaublick 5, 78465 KN

Privé. Spacieux. Particulier - Un refuge avec vue sur le lac de Constance sur plus de 1 000 m2 de terrain

Une maison pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.Dans le quartier résidentiel très demandé de Konstanz-Wallhausen, à quelques pas seulement du lac de Constance, cette maison individuelle exceptionnelle vous attend sur un terrain d'environ 1 027 m2. Intégrée dans un environnement résidentiel mature, entourée d'arbres anciens et de beaucoup de verdure, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité, de paix et de qualité de vie.Sur une surface habitable d'environ 326 m2, il y a un total de 6 pièces, dont 4 chambres, qui permettent un habitat spacieux pour les familles, les couples ou les individus exigeants. La maison, construite en 1968 et modernisée en 2019, combine une architecture intemporelle avec une générosité impressionnante.Dès l'entrée représentative avec galerie et sol en pierre naturelle noble, on ressent une impression d'élégance et de largeur. Les grandes surfaces de fenêtres inondent les pièces de lumière et offrent régulièrement une vue sur le lac de Constance et la verdure.Le cœur de la maison est le vaste espace de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse ensoleillée généreuse. Ici, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent en un lieu où l'on peut arriver, respirer et rester. Le jardin quasi invisible offre amplement d'espace pour la famille, les loisirs et les moments de détente en plein air.À l'étage supérieur, les poutres en bois visibles, les hauteurs de pièce exceptionnelles et la vue lacustre créent une atmosphère rare. Les chambres spacieuses et les salles de bains élégantes créent le cadre parfait pour un habitat détendu de haut niveau.L'offre est complétée par un garage généreux avec accès direct à la maison, qui combine parfaitement le confort et la praticité quotidienne. Dans le sous-sol, vous trouverez également un sauna privé, qui invite à se détendre après une longue journée et souligne le caractère de bien-être privé de cette propriété.Une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner un habitat spacieux, l'intimité, la vue sur le lac et le charme du lac de Constance dans l'un des quartiers les plus demandés de Konstanz.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

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1 / 17

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

EUR 495'000.–

5.5 pièces144m² surface habitable

78343 Gaienhofen

Charmant appartement de 5,5 pièces en mansarde avec vue panoramique à Gaienhofen

Cet appartement de mansarde exceptionnel combine un espace de vie spacieux, une architecture en bois confortable et une vue magnifique sur le lac pour créer un domicile spécial avec beaucoup de caractère. Sur environ 144 m² d'espace de vie et 5,5 pièces, l'appartement offre un sentiment d'espace impressionnant, qui est encore souligné par les poutres en bois visibles, les hauts plafonds et la conception ouverte. Le vaste espace de vie forme le cœur de la propriété. Laconstruction de toit charmante, les sols en carreaux de céramique clairs et les grandes surfaces de fenêtrescréent une atmosphère chaude et accueillante. Particulièrement attrayant est le mélange d'espace de vie spacieux, galerie et vue vers le lac, qui donne au domicile une légèreté spéciale. Le balcon est vaste prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre un beauendroit pour commencer la journée et pour des heures détendues avec vue sur le lac de Constance. Aussi, au deuxième niveau de la mansarde, le sentiment de vie spécial continue : les panneaux en bois, les fenêtres de toit et les pièces claires créent une atmosphère de vie confortable et en même temps ouverte. Au premier niveau de la mansarde, le chauffage par le sol assure une chaleur confortable, tandis que au deuxième niveau de la mansarde, les radiateurs assurent un chauffage efficace des pièces. L'appartement offre deux salles de bain : une avec baignoire et une avec douche et toilettes, ainsi qu'un toilette invité séparé au premier niveau de la mansarde. Un bureau ou une chambre d'enfants complète l'offre de pièces flexible et rend la propriété intéressante à la fois pour les couples avec des besoins en espace et les familles ou les personnes avec un désir de bureau à domicile.L'appartement est en bon état et offre en même temps un beau potentiel pour une mise à jour contemporaine. Avec un sens pour les matériaux, les couleurs et l'équipement, un domicile particulièrement élégant peut être créé ici, qui met magnifiquement en valeur les forces existantes.En outre, 20 000 € sont à payer pour le garage individuel automatisé avec fosse d'inspection et un espace de stationnement extérieur.La maison de 4 familles bien entretenue convainc également par une petite communauté de propriétaires avec seulement trois autres copropriétaires. Un avantage pour tous ceux qui apprécient un environnement de vie gérable et personnel.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

Nouvelle construction

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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EUR 1'850'000.–

4 pièces164m² surface habitable

78465 Konstanz

Vue panoramique. Profondeur. Arrivée - Où le lac Überlingen devient votre horizon quotidien

Certaines propriétés s'expliquent d'elles-mêmes. L'appartement D au premier étage du nouveau bâtiment Fließhornstraße 26 à Konstanz-Dingelsdorf en est un. Il ne concourt pas avec d'autres appartements dans cette région - il définit sa propre catégorie. Sur environ 164,23 mètres carrés, un plan d'étage de 4 pièces domine le lac de Constance, qui est sans égal dans sa générosité et sa clarté. Le vaste espace de vie, de cuisine et de repas, ainsi que la chambre des parents, s'ouvrent sur deux balcons privés à travers plusieurs portes coulissantes du sol au plafond - et ce qui peut être vu de là n'est pas une vue ordinaire sur le lac. C'est un panorama. Le lac Überlingen dans son ensemble, la ville médiévale d'Überlingen sur la rive opposée, l'église de pèlerinage baroque de Birnau haut au-dessus des vignobles et l'historique Meersburg - une image qui change avec les saisons et ne se répète jamais. Deux salles de bains complètes - l'une avec une baignoire Kaldewei Classic Duo - sont équipées de douches de tête Hansgrohe Raindance avec un diamètre de 300 mm, de lave-mains Villeroy & Boch et de menuiserie sur mesure. Le parquet de chêne dans toutes les pièces de vie, les grandes tuiles en céramique dans les zones humides et les stores électriques extérieurs complètent une liste de fonctionnalités qui ne fait aucun compromis. La chambre des parents et deux chambres d'enfants spacieuses offrent des retraites de haut niveau. Un débarras séparé assure l'ordre que une vie dans cette qualité mérite. Le bâtiment KfW-40 est chauffé par un système de chauffage par le sol à basse température avec une pompe à chaleur air-eau centrale de Weishaupt - classe énergétique A+, demande énergétique finale 12 kWh/(m²·a). Il y a un parking souterrain attribué qui peut être acheté pour 30 000 €, et un autre peut être loué si nécessaire. Un ascenseur vous emmène directement à votre porte d'appartement. Achèvement : fin 2026Emplacement et environnement : Dingelsdorf n'est plus un secret - mais il est resté ce qu'il a toujours été : l'un de ces rares endroits où la vie se déroule encore à un rythme qui correspond aux humains. L'ancien établissement de pêche et d'agriculture est situé directement sur la rive du lac Überlingen et appartient à la grande ville de district de Konstanz en tant que quartier - avec tout ce que cela signifie : Qualité urbaine lorsque vous en avez besoin, et silence absolu lorsque vous le cherchez. La propriété de la Fließhornstraße 26 est située à proximité immédiate du lac. Le lac de Constance avec son eau turquoise et cristalline commence littéralement devant la porte de la maison. La station balnéaire voisine de Klausenhorn vous invite à vous baigner et à vous détendre pendant les mois d'été. Ceux qui préfèrent être actifs trouveront l'un des plus beaux sentiers de randonnée de la région avec le sentier de randonnée premium "SeeGang", qui relie Konstanz et Überlingen sur plusieurs étapes et passe directement à travers Dingelsdorf. Le centre-ville de Konstanz avec sa vieille ville médiévale, son port animé, ses restaurants excellents, ses galeries et le Conseil est accessible en voiture en quelques minutes. L'île de Mainau avec son château baroque et ses jardins de fleurs célèbres peut être atteint tout aussi rapidement en bus. Des connexions directes sur le lac sont disponibles desde Dingelsdorf en bateau. Pour les globe-trotters et les voyageurs fréquents, la connexion est remarquable : l'aéroport de Zurich peut être atteint en voiture en environ 45 minutes - en train, à l'heure, en environ une heure, avec des connexions directes à Paris, Londres, Rome et Amsterdam, entre autres. Konstanz est l'une des deux villes allemandes qui font partie du réseau Swiss Air Rail.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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1 / 9

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Place de parc
Balcon / Terrasse
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CHF 1'998'000.–

7.5 pièces227m² surface habitable

78266 Büsingen am Hochrhein

Trésor pour investisseurs et planificateurs

L'attractif objet de rendement avec vue sur le lacFAITS CLÉS+ ensoleillé, calme, convivial pour les familles, proche du Rhin+ bien entretenu, parquet, récemment rénové avec soin+ 10 unités peuvent être réalisées, chauffage urbainConvenable pour:Investisseurs se concentrant sur les rendements dans les meilleures localisationsLANGAGE CLAIR: Plusieurs étages rentables pleins de potentielIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

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CHF 190'000.–

2.5 pièces57m² surface habitable

Kohlfirststraße 9, 8238 Büsingen

Réservé

Attention : cet appartement a été réservé.Ideal pour les investisseurs en capital : super appartement de 2,5 pièces avec jardin en tant qu'objet d'investissement avec un rendement attractif de 5 %Voudriez-vous investir votre argent dans un super appartement de 2,5 pièces avec jardin avec un rendement brut attractif de 5 % ? Et peut-être y emménager plus tard ? L'appartement impressionne avec un excellent emplacement, extrêmement ensoleillé et calme, avec une grande zone de sièges de jardin et une belle vue dégagée. Le Rhin voisin invite à la baignade et à la navigation. Vous pouvez rapidement rejoindre la gare routière à pied, vous pouvez donc rejoindre la ville de Schaffhausen en un rien de temps. Points forts - Appartement avec excellent rendement- Zone de sièges de jardin de 25 m2- Belle vue vers le Rhin- Emplacement extrêmement ensoleillé et calme- Salon avec grandes portes-fenêtres et cheminée- Garage et espace de stationnement extérieur privés- Entretien facile, tout avec plancher en plaques- Buanderie et cave aménagées- Accès rapide à la ville de Schaffhausen (en 4 minutes jusqu'à la ville basse).- 3 minutes à pied du Rhin- Douche et toilettes séparées- Stores électriques- Loué- Rendement brut attractif de 5 %- Prix raisonnable Prix d'achat plus garage.Nous serions ravis de vous envoyer le prospectus de vente couleur de Sunhouse Immobilien.

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CHF 2'210'000.–

Rheinhaldenstrasse 123, 8200 Schaffhausen

Terrain à développer à proximité immédiate du Rhin avec potentiel de projet

La propriété située au Rheinhaldenstrasse 123 se trouve dans un quartier résidentiel établi et très demandé sur les pentes du Rhin. L'emplacement offre une qualité de vie attrayante et permet une belle vue sur le Rhin et le paysage environnant - un avantage de localisation qui présente également un intérêt particulier pour les futurs projets résidentiels.Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales et des petits immeubles d'habitation. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants et les arrêts de bus sont à proximité. Le centre-ville de Schaffhausen et la gare sont accessibles en quelques minutes. En même temps, l'emplacement offre un bon accès au réseau routier régional.Du point de vue du développement, la parcelle convainc par son emplacement dans la zone résidentielle W2 et les dispositions du plan de quartier "Äussere Rheinhalde".Il existe une ordonnance de protection pour la propriété conformément à la loi cantonale sur la protection de la nature et du patrimoine du 12 février 1968. Celle-ci renvoie aux dispositions du plan de quartier. Selon les dossiers actuels, une nouvelle construction semble être fondamentalement possible dans le cadre des règlements du plan de quartier applicables. Cependant, l'évaluation finale relève de la procédure ordinaire d'autorisation de construire et des autorités compétentes.Toutes les informations et documents supplémentaires se trouvent dans la documentation de vente jointe. Tim Nater se réjouit de votre contact.