• Modern white house, blue roof, 2 cars parked in garage, green lawn, trees, bushes
  • House under construction, scaffolding, red roof, windows, white car parked
  • Building. A modern house under construction with scaffolding, exposed steel framework, and partially completed roofing.
  • House under construction, scaffolding, balcony, garden, houses in the background
  • Aerial view of a residential area with several houses, a playground, and a green lawn.
  • Unfurnished Room. Empty room with unfinished concrete floor and walls, exposed wooden ceiling, and several doorways leading to other spaces.
  • Furnished Room. Open-plan living and dining area with light wood flooring, a beige sofa, coffee table, ottoman, dining table with chairs, and a modern kitchen area with cabinets, island, and appliances.
  • Bright, open-plan living and dining area with wooden floors, large windows, and modern furniture including a sofa, dining table, chairs, and a television.
  • Unfurnished Room. Empty room with unfinished walls, concrete floor, and large windows, including a sliding glass door leading outside.
  • Open-plan living and dining area with light wood flooring, modern kitchen with mint green cabinets, dining table with chairs, and a rocking chair near a large window.
  • Aussergewöhnliche 5.5 bis 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Rheinblick - Neubau 2026 (11)
  • unfinished attic, wooden beams, wooden flooring, two small windows, stack of wooden panels
  • Loft-style attic room with wooden floors, slanted ceilings, and large windows. Features a round coffee table, chairs, a small cabinet, a plant, and a colorful rug.
  • Unfurnished Room. Empty hallway with unfinished concrete walls and floor, exposed pipes, and construction materials visible.
  • Modern bedroom with a wooden bed, nightstands, lamps, and a picture on the wall. The room features light-colored walls and wooden flooring.
  • Empty room with unfinished walls and ceiling, large window, sliding glass door leading to balcony, and some construction materials visible.
  • Empty room with unfinished walls and floor, featuring a large window with a view of a tiled roof outside.
  • Empty attic space with unfinished walls and ceiling, exposed wooden beams, and a skylight window. Plumbing and electrical fixtures are visible, indicating ongoing construction.
  • Empty hallway with unfinished walls and ceiling, exposed wooden beams, and a concrete floor. Natural light filters in from the left side.
  • Empty attic space with wooden beams, concrete floor, and large skylight window. No furniture or equipment present.
  • Multi-story building under construction with scaffolding, concrete supports, and a large banner on the facade.
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"Aussergewöhnliche 5.5 bis 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Rheinblick - Neubau 2026"

Prix d'achat
CHF 1'240'000.–
Pièces
5.5
Surface
155 m2

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Emplacement

Unterdorfstrasse 22, 4323 Wallbach

Durée du trajet

  • 22 min.Station: Mumpf

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Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Schul- und Dorfbibliothek Wallbach

  • Supermarché

    5 min.Volg

  • Transports publics

    4 min.Wallbach Gemeindehaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'240'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.08.2026
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
155 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

Entdecken Sie diese grosszügige 5.5 bis 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem lichtdurchfluteten Neubau in Wallbach. Auf rund 155 m² Wohnfläche und zwei Etagen geniessen Sie hochwertigen Wohnkomfort in ruhiger, sonniger Lage – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Als oberste Wohnung im Gebäude profitieren Sie von besonderer Ruhe, viel Privatsphäre und einer unverbaubaren Weitsicht über die Rheinebene. Die überschaubare Grösse der Überbauung mit nur sechs Einheiten sorgt zusätzlich für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Grosszügigem Duplex-Grundriss – Wohnen auf zwei Ebenen

  • Sonnigem Balkon mit unverbaubarer Weitsicht über die Rheinebene

  • Hellen, modernen und grosszügigen Wohnräume

  • Lift direkt ins Wohngescoss

  • vorhandenen Veloabstellplätzen

  • Parkplätze: Einstellhallenplätze sind für je 40’000.- zu erwerben

  • Ruhiger und familienfreundlicher Umgebung

Flexibel und zukunftsorientiert:

Das Obergeschoss kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – ideal für wachsende Bedürfnisse oder Homeoffice-Lösungen.

Top Lage in Wallbach:

  • Badeplatz am Rhein praktisch vor der Haustüre

  • Kindergarten: ca. 500 Meter / Primarschule: ca. 700 (beides ohne eine Hauptstrasse überqueren zu müssen)

  • Einkaufsmöglichkeiten (Volg): 350 Meter

  • Bus (Richtung Mumpf/Möhlin - SBB): 300 Meter

  • Autobahnanschlüsse Eiken oder Rheinfelden sind in gut 10 Minuten erreichbar

  • Wallbach punktet zudem mit einem günstigen Steuerfuss im Kanton Aargau

Diese Neubauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als Erstbezug in ein modernes Zuhause einzuziehen – die letzte verfügbare Einheit im Projekt.

Weitere Informationen: www.bau1559.ch

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Ruth Trisl

+41798618756
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No. d'annonce
4003148645
Réf. de l'objet
fwugw.09789

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Fonds propres (optionnel)

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