Das grosszügige, ursprünglich als Einfamilienhaus mit einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang konzipierte Eigenheim bietet auf 197 m² Wohnfläche mit 7.5 Zimmern alles, was das Herz begehrt. Die hochwertige, abwechslungsreich gestaltete Gartenanlage mit alten Baumbeständen lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Die Liegenschaft überzeugt mit:

• Zustand: laufend renoviert

• Vielseitige Nutzbarkeit des EG: Wiederherstellung der Einliegerwohnung auf relativ einfach Weise oder drei Büros bzw. Behandlungsräume sind umsetzbar.

• Grosszügiges Raumangebot: 6 je nach Bedarf nutzbare Zimmer; 1 elegantes Wohn- und Esszimmer mit antikem Marmor-Kamin und Holzboden.

• Praktische Ausstattung: Grosse Waschküche, Büroraum und grosszügige Doppelgarage mit grossem Vorplatz

• Outdoor-Paradies: Der 1002 m² grosse Garten ist ein wahres Highlight mit Outdoor-Essbereichen, Wasserspiel, Grillplatz unter hölzernem Vordach und stimmungsvoller Beleuchtung. Ein teilweise verglaster Balkon bieten herrliche Ausblicke ins Grüne.

• Lage und Anbindung: Ruhige, sonnige Lage; Bushaltestelle "Olsbergerstrasse" nur 2 Gehminuten, Volg-Supermarkt, Restaurants sowie die Primar- und Sekundarschule sind im Dorfzentrum nur wenige Gehminuten entfernt.

Obergeschoss (OG)

• Grosser Wohn-/Essbereich: Eichenparkett, antikes Cheminée (als Raumheizung nutzbar), vollverglaste Front mit grosser Schiebetüre zum Wintergarten und Balkon

• Wintergarten: ungeheizt, Verglasung kann partiell geöffnet werden

• Balkon: entlang der gesamten Vorderseite des Gebäudes

• Küche: hochwertige, neue Geräte; direkter Ausgang zum hinteren Sitzplatz (mit Markise) und Kräutergarten; Wäscheabwurf in die Waschküche

• Zimmer 1 (vorne): Flügeltüre zum Balkon, Eichenparkett

• Zimmer 2 (vorne): Flügeltüre zum Balkon; Spannteppich

• Zimmer 3 (hinten): Fenster zum Garten, Spannteppich

• Familienbad: Einbaudusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank, WC

• Gäste-WC:  WC, Waschbecken

• 2 Gänge: mit je einem Wandschrank

• Estrich: über die ganze Liegenschaft

Erdgeschoss (EG)

• Grosses Entrée inkl. Treppe: Terrazzo-Fliesen; Treppe mit Spannteppich (darunter Fliesen)

• Zimmer 1: Waschtisch und Einbauschrank , 1 grosses Fenster zum Garten

• Zimmer 2: Anschlüsse der ehemaligen Küche sind noch vorhanden, 1 grosses Fenster zum Garten

• Zimmer 3: Teil der ehemaligen Einliegerwohnung, 2 Fenster zum Garten1

• Badezimmer: Dusche, Lavabo, WC, Spiegelschrank

• Gang: durchs gesamte Gebäude zum Seiteneingang; unterteilt mit einer Türe

• Waschküche: Grosser Waschtrog, Wäscheabwurf aus der Küche, Waschmaschine, Tumbler, Wäscheleinen

• Keller: Naturboden

• Heizraum: Ölheizung für Wärme und Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Boiler für Warmwasser

• Tankraum: Öltank mit 7’000 Liter Fassungsvermögen

Gartenanlage

• Rasenfläche: Von Bäumen gesäumte vor und neben dem Haus ; mit verlegter Verkabelung für Rasenroboter; Wasseranschluss

• Gehwege ums Haus: mit hochwertigem Naturstein gepflastert.

• Sitzplatz 1: vor dem Haus in Naturstein (Travertin) mit grosser Sonnenstore

• Sitzplatz 2: Beim Küchenausgang hinter und neben dem Haus in Naturstein (Travertin) ; Naturmauern aus Burgundstein; partiell mit Sonnenstore überdacht, Wasserspiel, in die Natur eingepasste Gartenbeleuchtung

• Kräutergarten: terrassiert, mediterranes Flair mit Naturmauern (Burgundstein); Wasseranschluss

• Terrasse: Dach der Doppelgarage ist als Terrasse ausgestaltet und z.B. als Tischtennisplatz nutzbar.

• Unterstand und Geräteschopf: hinter dem Haus

Dieses liebevoll gepflegte Eigenheim vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der schönsten Gegenden des Baselbiet.

Ausführliches Dossier

Wird auf Nachfrage hin mittels WETRANSFER via E-Mail zur Verfügung gestellt.

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