Nous proposons à la vente un complexe immobilier situé au cœur de Magliaso, dans une position stratégique sur la route cantonale et à proximité immédiate des écoles. Cette propriété multifonctionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs, offrant diverses sources de revenus.

Caractéristiques principales:

• Station-service AVIA: Un point de référence pour les automobilistes avec des services de ravitaillement en carburant complets.

• Atelier mécanique: Entièrement équipé, idéal pour ceux qui souhaitent continuer l'activité ou la louer à des tiers.

• Deux appartements de 3,5 et 4,5 pièces: Une excellente solution résidentielle ou à louer pour un revenu supplémentaire.

• Bar avec 46 places: Un environnement accueillant avec une capacité d'accueil excellente, prêt à servir une clientèle fidèle et de passage.

• Parkings: Plusieurs espaces disponibles pour les clients de la station-service, de l'atelier et du bar.

• Studio: Parfait pour la résidence personnelle ou à louer, avec toutes les commodités nécessaires.

• Revenu de la publicité: Une source de revenus supplémentaire grâce aux espaces publicitaires présents sur la propriété.

Le complexe a été récemment repeint, lui donnant un aspect frais et soigné.

Le complexe est situé dans une position privilégiée, surplombant la route cantonale, qui garantit une grande visibilité et un trafic élevé, à quelques pas des écoles de Magliaso, ce qui rend la propriété facilement accessible et bien connectée. Sans ascenseur et jardin, il n'y a pas de frais supplémentaires pendant l'année.

Cette propriété offre un mélange de résidentiel et commercial, ce qui en fait un investissement polyvalent et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de revenus multiple. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite ! Vente sans intermédiaires, en contact direct avec le propriétaire.