Propriété solide avec des possibilités de développement dans un quartier calme

Dans un quartier résidentiel naturel et calme à 4437 Waldenburg, se trouve cette charmante maison de coin de 5,5 pièces avec une belle vue, une disposition de pièces polyvalente et un potentiel de développement attractif.

La propriété a une substance de construction solide et intacte, mais se trouve dans l'ensemble dans un état nécessitant des rénovations. Avec des rafraîchissements cosmétiques ciblés et des mesures de modernisation simples, la maison peut être transformée en un foyer très confortable et moderne.

Les images visualisées montrent, par exemple, à quoi les pièces pourraient ressembler après une rénovation minimaliste. Il est important de noter que les images n'ont été que légèrement optimisées cosmétiquement. Les traces d'usure, le vieillissement et certains signes d'usure correspondent toujours à l'état réel de la propriété.

Espace de vie avec beaucoup de lumière et de potentiel

Le vaste espace de vie et de repas convainc par son effet de pièce agréable et ses grandes surfaces de fenêtres avec une belle incidence de lumière du jour. L'accès direct au balcon crée une atmosphère de vie ouverte et amicale.

Un poêle suédois apporte également de la chaleur et souligne le caractère résidentiel de la propriété.

La disposition de pièces existante offre une excellente base pour des idées de vie individuelles. Avec un effort maîtrisable, la propriété peut être valorisée de manière optique et fonctionnelle.

Disposition de pièces familiale

À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres, qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres d'enfants, chambre des parents ou bureau à domicile.

Un point fort particulier est le vaste grenier aménagé avec ses pentes de toit charmantes et son revêtement en bois chaud. Cette zone est parfaitement adaptée en tant que chambre à coucher supplémentaire ou en tant que solution de vie créative pour les adolescents. Ici, un oasis de vie confortable peut être créé, qui combine parfaitement le sommeil, la vie et la retraite.

L'atmosphère de pièce spéciale confère au grenier un caractère résidentiel unique et très agréable.

Deux cellules humides

Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de douche pratique avec douche, lavabo et toilettes.

L'étage supérieur dispose également d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, et offre ainsi un confort optimal pour les familles ou les invités.

Les deux cellules humides sont fonctionnellement utilisables, mais ne répondent plus entièrement aux normes de vie actuelles et offrent un potentiel de modernisation correspondant.

Pièces secondaires fonctionnelles

Dans le sous-sol, une pièce de cave et une buanderie séparée sont à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation pratiques dans la vie quotidienne.

La pompe à chaleur existante, combinée avec le chauffage par le sol et les radiateurs, assure un climat de vie agréable.

Cuisine avec potentiel

La cuisine se présente de manière fonctionnelle et bien entretenue, mais offre également un potentiel d'optimisation optique ou technique.

Les visualisations servent d'inspiration pour des rafraîchissements cosmétiques et des idées d'aménagement possibles.

Espace extérieur avec vue

La terrasse et les balcons offrent de beaux retraits avec vue sur Waldenburg et la nature environnante. La situation surélevée et l'environnement vert créent un sentiment de vie agréable avec beaucoup d'intimité.


Équipement
Points forts:

- Maison de coin de 5,5 pièces
- Situation calme et familiale
- Belle vue sur le vert
- Substance de construction solide
- Potentiel de rénovation et de modernisation
- Espace de vie et de repas lumineux
- Poêle suédois confortable
- Trois chambres à l'étage supérieur
- Vaste grenier aménagé en tant que chambre à coucher supplémentaire ou espace de vie
- Deux cellules humides
- Terrasse et balcon
- Pièce de cave et buanderie séparée
- Pompe à chaleur disponible
- Combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs
- Deux places de parking directement devant la maison

Idéal pour les occupants ou les investisseurs

Localisation
Localisation & Infrastructure 4437 Waldenburg (BL)

Waldenburg est la charmante ville principale du même district dans le canton de Bâle-Campagne et convainc par son emplacement de vie naturel, son infrastructure et son excellent accès au trafic vers plusieurs régions économiques de la Suisse.

Trafic & Accessibilité

La commune est située directement sur la route principale 12, qui relie Liestal via l'Oberen Hauenstein à Balsthal, Soleure et plus loin dans la direction de Berne. Cela profite aux navetteurs d'une connexion régionale et suprarégionale très bonne.

La moderne Waldenburgerbahn relie Waldenburg directement à Liestal à intervalles de 15 minutes. De là, il y a d'excellentes connexions SBB à Bâle, Zurich, Olten, Berne et dans le nord-ouest de la Suisse.

Liestal, en tant que ville principale du canton de Bâle-Campagne, peut être atteint en peu de temps et offre de nombreuses possibilités de shopping, des écoles, des hôpitaux, des entreprises de services et des emplois importants.

L'accès à l'autoroute A2/A22 est également facilement accessible et relie la région à Bâle, Zurich, Berne et au triangle suisse Bâle-Berne-Zurich.

Écoles & Aménité pour les familles

Waldenburg offre un climat de vie agréable et familial avec des distances courtes et un environnement naturel. L'école primaire se trouve directement dans le village. Schule Waldenburg

Les écoles secondaires et les offres de formation supplémentaires se trouvent dans les communes environnantes et notamment à Liestal.

Restaurants & Loisirs

À Waldenburg et dans ses environs, il y a des restaurants et des lieux d'excursion charmants qui soulignent encore la haute qualité de vie:

* Restaurant Schlüssel Waldenburg
* Braui Pub and Restaurant
* Leue
* Restaurant z. Obern Hauenstein
* Restaurant Waldweid

Les environs offrent également de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de loisirs dans le Jura bâlois.

Vivre dans un environnement naturel avec localisation stratégique

La combinaison de la vie calme dans le vert, de l'infrastructure, de la connexion de transport public directe et de la proximité avec Liestal, Bâle, Soleure et Berne fait de Waldenburg un lieu de vie attractif pour les familles, les navetteurs et les personnes qui veulent vivre dans un environnement naturel sans avoir à sacrifier une bonne accessibilité.

Autres
Remarque sur les images

Les images publiées ont été partiellement légèrement éditées cosmétiquement et virtuellement optimisées pour mieux illustrer le potentiel des pièces. L'état général de la propriété, y compris les traces d'usure et les besoins de rénovation existants, correspond toujours à la réalité.

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