Proprietà solida con possibilità di sviluppo in una zona tranquilla

In una zona residenziale naturale e tranquilla a 4437 Waldenburg, si trova questa affascinante casa di angolo di 5,5 locali con una bella vista, una disposizione di locali polivalente e un potenziale di sviluppo attraente.

La proprietà ha una sostanza di costruzione solida e intatta, ma si trova nell'insieme in uno stato che richiede ristrutturazioni. Con rinfreschi cosmetici mirati e misure di modernizzazione semplici, la casa può essere trasformata in un focolare molto accogliente e moderno.

Le immagini visualizzate mostrano, ad esempio, come potrebbero apparire i locali dopo una ristrutturazione minimalista. È importante notare che le immagini sono state solo leggermente ottimizzate cosmeticamente. Le tracce di usura, l'invecchiamento e certi segni di usura ancora corrispondono allo stato reale della proprietà.

Spazio di vita con molta luce e potenziale

Lo spazioso spazio di vita e di pranzo convince con il suo effetto di locale piacevole e le grandi superfici di finestre con una bella incidenza di luce del giorno. L'accesso diretto al balcone crea un'atmosfera di vita aperta e amichevole.

Un camino svedese aggiunge anche calore e sottolinea il carattere residenziale della proprietà.

La disposizione di locali esistente offre una base eccellente per idee di vita individuali. Con uno sforzo gestibile, la proprietà può essere valorizzata in modo ottico e funzionale.

Disposizione di locali familiare

Al piano superiore, si trovano tre camere, che possono essere idealemente utilizzate come camere dei bambini, camera dei genitori o studio.

Un punto di forza particolare è il vasto solaio sviluppato con le sue falde di tetto affascinanti e il rivestimento in legno caldo. Questa zona è perfettamente adatta come camera da letto supplementare o come soluzione di vita creativa per gli adolescenti. Qui, un'oasi di vita confortevole può essere creata, che combina perfettamente il sonno, la vita e la ritirata.

L'atmosfera di locale speciale conferisce al solaio un carattere residenziale unico e molto piacevole.

Due celle umide

Al piano terra, si trova una sala da bagno pratica con doccia, lavabo e toilette.

Il piano superiore dispone anche di un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, e offre così un comfort ottimale per le famiglie o gli ospiti.

Le due celle umide sono funzionalmente utilizzabili, ma non rispondono più interamente agli standard di vita attuali e offrono un potenziale di modernizzazione corrispondente.

Locali secondari funzionali

Nel seminterrato, una stanza di cantina e una lavanderia separata sono a disposizione, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo pratiche nella vita quotidiana.

La pompa di calore esistente, combinata con il riscaldamento a pavimento e i radiatori, assicura un clima di vita piacevole.

Cucina con potenziale

La cucina si presenta in modo funzionale e ben mantenuta, ma offre anche un potenziale di ottimizzazione ottica o tecnica.

Le visualizzazioni servono da ispirazione per rinfreschi cosmetici e idee di arredamento possibili.

Spazio esterno con vista

La terrazza e i balconi offrono bei ritiri con vista su Waldenburg e la natura circostante. La posizione sopraelevata e l'ambiente verde creano un sentimento di vita piacevole con molta intimità.


Attrezzature
Punti di forza:

- Casa di angolo di 5,5 locali
- Posizione tranquilla e familiare
- Bella vista sul verde
- Sostanza di costruzione solida
- Potenziale di ristrutturazione e modernizzazione
- Spazio di vita e di pranzo luminoso
- Camino svedese confortevole
- Tre camere al piano superiore
- Vasto solaio sviluppato come camera da letto supplementare o spazio di vita
- Due celle umide
- Terrazza e balcone
- Stanza di cantina e lavanderia separata
- Pompa di calore disponibile
- Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori
- Due posti auto direttamente davanti alla casa

Ideale per gli occupanti o gli investitori

Localizzazione
Localizzazione & Infrastrutture 4437 Waldenburg (BL)

Waldenburg è la charmante città principale del stesso distretto nel cantone di Basilea-Campagna e convince con la sua posizione di vita naturale, la sua infrastruttura e il suo eccellente accesso al traffico verso diverse regioni economiche della Svizzera.

Trafico & Accessibilità

Il comune è situato direttamente sulla strada principale 12, che collega Liestal via l'Oberen Hauenstein a Balsthal, Soletta e più avanti nella direzione di Berna. Ciò profitta ai pendolari di una connessione regionale e sovraregionale molto buona.

La moderna Waldenburgerbahn collega Waldenburg direttamente a Liestal a intervalli di 15 minuti. Da lì, ci sono eccellenti collegamenti SBB a Basilea, Zurigo, Olten, Berna e nel nord-ovest della Svizzera.

Liestal, in quanto città principale del cantone di Basilea-Campagna, può essere raggiunto in poco tempo e offre numerose possibilità di shopping, scuole, ospedali, imprese di servizi e posti di lavoro importanti.

L'accesso all'autostrada A2/A22 è anche facilmente raggiungibile e collega la regione a Basilea, Zurigo, Berna e al triangolo svizzero Basilea-Berna-Zurigo.

Scuole & Amicizia per le famiglie

Waldenburg offre un clima di vita piacevole e familiare con distanze corte e un ambiente naturale. La scuola primaria si trova direttamente nel villaggio. Schule Waldenburg

Le scuole secondarie e le offerte di formazione supplementari si trovano nei comuni circostanti e in particolare a Liestal.

Ristoranti & Tempo libero

A Waldenburg e nei suoi dintorni, ci sono ristoranti e luoghi di escursione charmanti che sottolineano ulteriormente la alta qualità della vita:

* Ristorante Schlüssel Waldenburg
* Braui Pub and Ristorante
* Leue
* Ristorante z. Obern Hauenstein
* Ristorante Waldweid

I dintorni offrono anche numerose possibilità di escursioni, bicicletta e tempo libero nel Jura basilese.

Vivere in un ambiente naturale con localizzazione strategica

La combinazione della vita tranquilla nel verde, dell'infrastruttura, della connessione di trasporto pubblico diretta e della vicinanza a Liestal, Basilea, Soletta e Berna fa di Waldenburg un luogo di vita attraente per le famiglie, i pendolari e le persone che vogliono vivere in un ambiente naturale senza dover sacrificare una buona accessibilità.

Altro
Nota sulle immagini

Le immagini pubblicate sono state parzialmente leggermente modificate cosmeticamente e virtualmente ottimizzate per meglio illustrare il potenziale dei locali. Lo stato generale della proprietà, comprese le tracce di usura e le esigenze di ristrutturazione esistenti, corrisponde ancora alla realtà.

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