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"Stabile d'appartamenti a reddito a Sant'Antonino"

Prix d'achat
CHF 6'400'000.–
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Emplacement

Via dei Salici 6, 6592 Sant'Antonino

Durée du trajet

  • 17 min.Station: San Antonino

Informations sur l'entourage

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  • Supermarché

    8 min.Otto's

  • Transports publics

    4 min.Monda

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Année de construction:
1996

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (2)

Description

Stabile d'appartamenti costruito nel 1996 e disposto su due piani situato in zona residenziale a Sant'Antonino.

Lo stabile è composto da 19 unità abitative:

Piano terreno:

4 appartamenti da 4.5 locali con giardino

4 appartamenti da 2.5 locali con giardino

1 appartamento da 3.5 locali con giardino

1° piano:

10 appartamento da 3.5 locali

A disposizione:

4 box auto

8 posti auto coperti

12 posteggi esterni

La particella dispone inoltre di diversi mq di SUL disponibile.

Lo stabile e gli appartamenti sono stai oggetto di numerosi lavori di miglioria/manutenzione e si trovano in ottimo stabile.

Reddito affitto annuo ca. CHF 300'000.-- incrementabile.

Il comune di Sant'Antonino si trova in posizione strategica e molto interessante al centro del Canton Ticino, si possono raggiungere velocemente le principali città vista la vicinanza dello svincolo autostradale Bellinzona-Sud e della stazione FFS.

Trattasi inoltre di una località con moltiplicatore d'imposta inferiore alla media e con percentuale di abitazioni sfitte irrisorio.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Luigi Pedruzzi

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No. d'annonce
4003200845
Réf. de l'objet
QP418.e5sj6.jm8br
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