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""Historische Seele und architektonische Raffinesse - Ostermundigen""

Prix d'achat
CHF 3'280'000.–
Surface
363 m2

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Emplacement

Bühlweg 5, 7, 3072 Ostermundigen

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Ostermundigen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    8 min.Denner
  • École

    7 min.Schule Bernstrasse
  • Pharmacie

    7 min.Amavita
  • Transports publics

    3 min.Hubel

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'280'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Ferme
Nb appartements:
3
Surface habitable:
363 m2
Superf. d. terrain:
1657 m2
Volume:
2308 m3
Dernière rénovation:
2013
Année de construction:
1628

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Anwesen, das Wohnen und Arbeiten in einmaliger Atmosphäre vereint. Das Ensemble besteht aus einem sorgfältig renovierten, ehemaligen Bauernhaus sowie einem Stöckli - eingebettet in einen liebevoll gestalteten Aussenbereich mit mehreren lauschigen Sitzplätzen und viel Privatsphäre.

Das stattliche Bauernhaus wurde über mehrere Jahre mit grossem Aufwand, fachlichem Know-how und viel Herzblut modernisiert. Heute beherbergt der eindrucksvolle Kopfbau eine grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung über drei Etagen, die Altes und Neues harmonisch verbindet.

Der ehemalige Ökonomieteil wurde hochwertig zum Büro ausgebaut, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Das benachbarte Stöckli wurde ebenfalls stilvoll ausgebaut und beherbergt heute zwei gemütliche Kleinwohnungen - ideal für Mieter, Gäste oder als Rückzugsorte mit besonderem Flair.

Die beiden Stöckli-Wohnungen sowie die Büroeinheit im Bauernhaus sind derzeit ungekündigt vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen und bieten stabile Einnahmen für Investoren oder zukünftige Eigentümer.

Dieses Ensemble bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Exklusive schätzen - sei es als stilvolles zuhause, inspirierender Arbeitsort oder nachhaltige Investition.

Bei wirklich konkretem Interesse, verlangen Sie die detaillierten Unterlagen. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

as immobilien ag
as immobilien ag
Murtenstrasse 18
3203Mühleberg
No. d'annonce
4003203371
Réf. de l'objet
v1208_1

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Fonds propres (optionnel)

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