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"Exklusive Zweitresidenz über dem Lago Maggiore – Eleganz, Ruhe und unverbaubare Seesicht"

Prix d'achat
CHF 750'000.–
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Pièces
4

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Emplacement

Via Ronco 36, 6576 Gambarogno

Durée du trajet

Nouveau
  • 8 min.Station: Gerra

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    8 min.Crai
  • Transports publics

    < 1 min.Ronco Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4
Surface utile:
80 m2
Superf. d. terrain:
178 m2

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Cheminée

  • Vue lac

  • Quartier calme

  • Place de parc

Document (1)

Description

Eine Oase über dem Lago Maggiore

Es gibt Orte, die man nicht nur bewohnt – man erlebt sie.

Diese exklusive Tessiner Residenz in privilegierter Aussichtslage von Gambarogno ist als Zweitwohnsitz nutzbar und bietet die seltene Möglichkeit, sich einen privaten Rückzugsort am Lago Maggiore zu sichern. Hoch über dem See eröffnet sich von der grosszügigen Terrasse ein atemberaubendes, unverbaubares Panorama. Das Spiel des Lichts auf dem Wasser, die Stille der Natur und die mediterrane Leichtigkeit des Tessins schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an entschleunigt – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Geniessen. Im Inneren entfaltet sich eine harmonische Verbindung aus Authentizität und modernem Wohnkomfort. Die vor zwei Jahren vollständig sanierte, offen gestaltete Küche bildet das stilvolle Herzstück des Hauses und geht fliessend in den eleganten Wohnbereich über – ideal für genussvolle Wochenenden und inspirierende Momente mit Familie und Gästen. Drei Schlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bieten Grosszügigkeit und Privatsphäre. Neuer edler Eichenparkett im gesamten Haus. Die Fussbodenheizung in der Küche sorgt für angenehme Wärme, während die Schlafzimmer individuell regulierbar mit Elektroradiatoren ausgestattet sind. Ein privater Parkplatz direkt auf der eigenen Parzelle garantiert Komfort und Diskretion. Diese Immobilie ist mehr als eine Ferienadresse – sie ist eine exklusive Zweitresidenz für Menschen, die sich am Lago Maggiore einen stilvollen persönlichen Rückzugsort sichern möchten. Ein Refugium für Kenner. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage – ideal als Zweitwohnsitz im Tessin.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Fiduciaria Bellinzonese e Luganese SA
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Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
No. d'annonce
4003210324
Réf. de l'objet
AA044
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