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Appartement & maison à vendre à Gerra (Gambarogno)

Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore
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CHF 320’000.–113m23.5pcs

Via Scimiana di Sopra 16, 6576 Gerra (Gambarogno)

Gemütliche Eigentumswohnung auf 3 Etagen und schöner Sicht auf den Lago Maggiore. Die Wohnung befindet sich in einem typischen Tessiner Haus im «Nucleo» alten Ortskern von Gerra Gambarogno. Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich, ein Abstellraum und der Zugang zum gemeinsamen Waschkeller. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock in dem sich ein Zimmer, das Bad und ein kleiner Abstellraum befinden. Von hier aus führt die Treppe in die schöne Mansarde mit Wohnküche und einem weiteren Zimmer. Von der Küche aus kommt man über 3 Stufen in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und einer schönen Sicht auf den See, sodass er einen Balkon ersetzt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in ca. 100 Metern. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor. Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2728/ DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR 360°: https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBePsLFcA/e DIREKTERLINK ZUR DOKUMENTATON: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2728/pdfs/Dokumentation%20Gerra.pdf

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CHF 665’000.–140m24.5pcs

Via ai Monti, 6576 Gerra (Gambarogno)

ObjektstandortRegion: Gambarogno - Tessin - SchweizPLZ/Ortschaft: 6576 Gerra GambarognoObjekt Angaben:Objekt Typ: Freistehendes Einfamilienhaus mit PergolaWohnfläche: ca. 140 m² - Terrasse/Balkon: ja, eine Terrasse,BalkonBaujahr: 1985-'86Gemeinschaftliches grosses Schwimmbad mit Liegewiese Zustand: gutGeschosse: 2 - plus Keller/Waschküche und HeizungParkplätze: 1Zimmer: 4,5 (wovon 3 Schlafzimmer im OG)Bad/Dusche/WC: 1/.5Heizung: Zentralheizung mit ÖlLage: sonnig (ganz jährig) und sehr ruhigSeesicht: ja, unverbaubare PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: im DorfOeff. Verkehrsmittel: zu Fuss ca. 8 min. Bushaltestelle (Zug und Schiff im Dorf)Distanz zur nächsten Stadt: ca. 16 Km LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten Camorino (Bellinzona Süd)Objekt BeschriebDie Liegenschaft ist ein Teil einer Überbauung von zehn Wohnhäuser der Residenza Belmonte, in der Gemeinde Gerra Gambarogno. Jedes Haus ist absolut autonom und hat eine eigene Zentralheizung, Strom- und Wasserversorgung. Alle zehn Häuser verfügen über einen eigenen direkten Hauszugang, eine Pergola, einen kleinen Garten und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Zum Gesamt-Eigentum im Verhältnis 1:10 gehört auch ein grosses Schwimmbad (5.50 x 11.00) mit Gegenstromanlage und LiegewieseDie Liegenschaft verfügt über eine wunderbare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften des Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?).Die LIegenschaft wurde mehrjährig vermietet und ist nun wieder im Verkauf.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und Restaurant findet man in nächster Nähe (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira und nach Italien,?). Die Stadt Locarno sowie die Autobahnanschluss in Bellinzona-Süd sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Grenze nach Italien ist ca. 5Km entfernt. UbicazioneRegione: Gambarogno - Ticino - SvizzeraNAP/Località: 6576 Gerra GambarognoInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa unifamiliare con pergolaSuperficie abitabile: ca. 140 m²Terrazza/Balcone: si, una terrazza ed un balconeAnno di costruzione: 1985-?86Piscina grande in comune con pratoStato: buonoPiani: 2 Posteggi: 1Locali: 4,5 (di cui 3 camere da letto al 1°piano)Bagno/Doccia/WC: 1/.5Riscaldamento: centralizzato a naftaPosizione: soleggiato tutto l'anno - e molto tranquillaVista lago: si, imprendibile vista panoramica sul lagoNegozi: in paese Mezzi pubblici: ca. 8 min. a piedi fermata del bus (treno e battello in paese)Distanza prossima città: ca. 20km LocarnoDistanza autostrada: ca. 20 minuti (Bellinzona sud)Descrizione dell'ImmobileL'immobile appartiene ad un complesso di dieci case di vacanze nella Residenza Belmonte, nel comune di Gerra Gambarogno. Ogni casa è assolutamente indipendente ed autonoma ed ha riscaldamento centralizzato e tutti gli allacciamenti quali acqua e corrente elettrica.Tutte le case sono composte da un proprio accesso diretto, una pergola, un piccolo giardino ed un posteggio auto. Dall'immobile si gode d'imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne circostanti e la regione del Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?). Diverse possibilità di acquisti così come le scuole ed i ristoranti si trovano nelle prossime vicinanze (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira Gambarogno, Italia,?). La città di Locarno così come l'entrata in autostrada a Bellinzona sud si raggiungono in ca. 20-25 minuti di automobile. Il confine con l'Italia dista ca. 5 km.ObjektstandortRegion: Gambarogno - Tessin - SchweizPLZ/Ortschaft: 6576 Gerra GambarognoObjekt Angaben:Objekt Typ: Freistehendes Einfamilienhaus mit PergolaWohnfläche: ca. 140 m2 - Terrasse/Balkon: ja, eine Terrasse,BalkonBaujahr: 1985-'86Gemeinschaftliches grosses Schwimmbad mit LiegewieseZustand: gutGeschosse: 2 - plus Keller/Waschküche und HeizungParkplätze: 1Zimmer: 4,5 (wovon 3 Schlafzimmer im OG)Bad/Dusche/WC: 1/1/2Heizung: Zentralheizung mit ÖlLage: sonnig (ganz jährig) und sehr ruhigSeesicht: ja, unverbaubare PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: im DorfOeff. Verkehrsmittel: zu Fuss ca. 8 min. Bushaltestelle (Zug und Schiff im Dorf)Distanz zur nächsten Stadt: ca. 16 Km LocarnoDistanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten Camorino (Bellinzona Süd)Objekt BeschriebDie Liegenschaft ist ein Teil einer Überbauung von zehn Wohnhäuser der Residenza Belmonte, in der Gemeinde Gerra Gambarogno. Jedes Haus ist absolut autonom und hat eine eigene Zentralheizung, Strom- und Wasserversorgung. Alle zehn Häuser verfügen über einen eigenen direkten Hauszugang, eine Pergola, einen kleinen Garten und einen fest zugeteilten Autoabstellplatz. Zum Gesamt-Eigentum im Verhältnis 1:10 gehört auch ein grosses Schwimmbad (5.50 x 11.00) mit Gegenstromanlage und LiegewieseDie Liegenschaft verfügt über eine wunderbare Panoramasicht über den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Ortschaften des Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?).Die LIegenschaft wurde mehrjährig vermietet und ist nun wieder im Verkauf.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und Restaurant findet man in nächster Nähe (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira und nach Italien,?). Die Stadt Locarno sowie die Autobahnanschluss in Bellinzona-Süd sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die Grenze nach Italien ist ca. 5Km entfernt. UbicazioneRegione: Gambarogno - Ticino - SvizzeraNAP/Località: 6576 Gerra GambarognoInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: casa unifamiliare con pergolaSuperficie abitabile: ca. 140 m2Terrazza/Balcone: si, una terrazza ed un balconeAnno di costruzione: 1985-?86Piscina grande in comune con pratoStato: buonoPiani: 2Posteggi: 1Locali: 4,5 (di cui 3 camere da letto al 1°piano)Bagno/Doccia/WC: 1/1/2Riscaldamento: centralizzato a naftaPosizione: soleggiato tutto l'anno - e molto tranquillaVista lago: si, imprendibile vista panoramica sul lagoNegozi: in paese Mezzi pubblici: ca. 8 min. a piedi fermata del bus (treno e battello in paese)Distanza prossima città: ca. 20km LocarnoDistanza autostrada: ca. 20 minuti (Bellinzona sud)Descrizione dell'ImmobileL'immobile appartiene ad un complesso di dieci case di vacanze nella Residenza Belmonte, nel comune di Gerra Gambarogno. Ogni casa è assolutamente indipendente ed autonoma ed ha riscaldamento centralizzato e tutti gli allacciamenti quali acqua e corrente elettrica.Tutte le case sono composte da un proprio accesso diretto, una pergola, un piccolo giardino ed un posteggio auto. Dall'immobile si gode d'imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, le montagne circostanti e la regione del Locarnese (Ascona, Brissago, Locarno,?). Diverse possibilità di acquisti così come le scuole ed i ristoranti si trovano nelle prossime vicinanze (Gerra Gambarogno, San Nazzaro, Vira Gambarogno, Italia,?). La città di Locarno così come l'entrata in autostrada a Bellinzona sud si raggiungono in ca. 20-25 minuti di automobile. Il confine con l'Italia dista ca. 5 km.

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CHF 690’000.–160m25pcs

Via Cantonale, 6576 Gerra (Gambarogno)

Grosse Attika Wohnung An bequemer Lage liegt diese schöne, grosszügige und helle 5 Zimmer Attika- Wohnung. Sie befindet sich in einer kleinen Residenz in Gerra mit unglaublich schöner, spektakulärer und unverbaubarer Sicht auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Bergkette.In wenigen Fussminuten ist das Lebensmittel-Geschäft, die Bushaltestelle, der Bahnhof und der Strand zu erreichen.Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung.Diese Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft mit nur drei Wohneinheitenund verfügt über 4 Schlafzimmer, alle mit einem Ausgang zur Terrasse, ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schwedenofen, zwei Badezimmer eines mit Wanne und eines mit Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein separater Raum welcher als Abstellraum oder Waschküche genutzt werden kann. Von allen Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse um den Panorama-Ausblick geniessen zu können.Zur Wohnung gehört eine zwei private Garagen

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CHF 750’000.–

6576 Gerra (Gambarogno)

Terreno R2 edificabile in zona residenziale privilegiata, con vista lago meravigliosa a 180° che si estende fino al bellissimo contesto circostante.Il terreno è accessibile comodamente tramite una strada principale e si sviluppa su una superficie complessiva di 3117 mq, di cui circa 2180 mq costituiscono area boschiva.Su questo terreno è possibile edificare una grande villa bifamiliare-trifamiliare di circa 893 mq, ai quali aggiungere eventuali spazi seminterrati ed un grande garage, oppure piu appartamenti in uno stabile da due piani fuori terra, con altezza massima di 9 metri al colmo.La location è veramente unica ed esclusiva, in posizione collinare e privilegiata, nella quale si trovano già case e ville di pregio, a circa 30 m da Bellinzona e da Locarno, a pochi minuti da tutti i principali servizi.SM/3020

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CHF 850’000.–180m26.5pcs

6576 Gerra (Gambarogno)

Oberhalb des schönen Tessiner Dorfes Gerra liegt dieses Zweifamilienhaus mit angrenzendem Rustico zum Ausbauen an ganzjährig besonnter Lage. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche, ein Badezimmer und ein Schlafraum. Die obere Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit gedeckten Balkon, einer separaten Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad. Ausserdem gehören zu der Liegenschaft verschiedene Kellerräume, welche in eine Gästewohnung umgestaltet werden könnten. Das Haus liegt an zentraler, jedoch ruhiger Aussichtslage und bietet einen wunderschönen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Im Garten besteht die Möglichkeit, einen kleinen Aussenpool sowie eine Pergola zu erstellen. Das angrenzende Rustico hat einen besonderen Charme und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es ist z.B. möglich, dieses in ein Atelier umzuwandeln. Kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Gerra liegt auf 216m über dem Meeresspiegel und hat ca. 300 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle. Außerdem hat Gerra einen eigenen Bahnhof und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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