Description courte

Ce château exceptionnel, soigneusement et extensivement rénové, allie charme historique et confort de vie moderne au niveau le plus élevé.

Situé dans un emplacement exclusif, la résidence offre un niveau élevé d'intimité, une vue sans pareille et un environnement de vie unique.

La propriété est située dans l'une des régions les plus recherchées d'Autriche et s'étend sur un terrain impressionnant d'environ 95 000 m².

Les terrains du parc comprennent un jardin anglais soigneusement conçu avec un lac pittoresque et une fontaine. L'ensemble est complété par un plot de lac séparé.

La surface habitable est d'environ 1 676 m².

La surface habitable et utilisable est d'environ 2 084 m². Au total, le château compte 19 pièces représentatives.

Les caractéristiques exclusives comprennent, par exemple :
- Cave à vin élégante
- Piste de bowling
- Espace spa et bien-être de luxe avec piscine intérieure à contre-courant, hammam et plusieurs paysages de sauna
- D'autres caractéristiques spéciales qui répondent aux normes les plus élevées.

Pour des raisons de discrétion, aucune photographie ni aucune information détaillée sur la propriété ou son emplacement exact ne sont publiées.

Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur cette propriété unique après réception d'un certificat de crédit correspondant.

Pour des raisons de discrétion, aucune information sur l'emplacement de la propriété n'est publiée.



NOTES LÉGALES

1. Commission de courtage
Après la conclusion d'un contrat de vente légalement valable, une commission de courtage de 2 % du prix d'achat devient due (plus 20 % de TVA légale), soit un total de 2,40 % du prix d'achat.

2. Coûts supplémentaires pour les contrats de vente
1) Taxe de transfert de propriété sur la valeur de la contrepartie : 3,5 % (réduction ou exemption possible dans des cas particuliers)
2) Frais d'inscription au registre foncier (droit de propriété) : 1,1 %
3) Frais de notaire / coûts de préparation et de mise en œuvre du contrat dans le cadre des tarifs réglementaires de l'autorité de certification respective, ainsi que frais de certification

3. Traitement confidentiel des offres de courtage
Le partie intéressée et le destinataire de l'exposé s'engagent à traiter de manière confidentielle toutes les informations transmises sur les objets proposés. Une transmission et une transmission des informations et de l'exposé nécessitent une autorisation explicite et écrite de la part d'ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Sans consentement écrit, la divulgation des informations et de l'exposé n'est pas autorisée.

Si un contrat de vente est conclu entre le vendeur et un tiers à la suite de la transmission des informations confidentielles, le destinataire de l'exposé s'engage à payer la commission qu'il aurait dû payer en cas d'acquisition personnelle.

Les informations confidentielles comprennent, en particulier, des informations sur l'objet ou le vendeur.

4. Rendez-vous de visite :
Les rendez-vous de visite ne sont réalisés qu'après un arrangement de rendez-vous préalable.

5. Toutes les informations se réfèrent aux informations fournies par le propriétaire. La responsabilité de l'exactitude ou de l'exhaustivité de ces informations ne peut être assumée.