Breve descrizione

Questo castello eccezionale, curato e ampiamente ristrutturato, combina charme storico e comfort di vita moderno al livello più alto.

Situato in una posizione esclusiva, la residenza offre un alto livello di privacy, una vista impareggiabile e un ambiente di vita unico.

La proprietà si trova in una delle regioni più ricercate dell'Austria e si estende su un terreno impressionante di circa 95 000 m².

I terreni del parco includono un giardino inglese curato con un lago pittoresco e una fontana. L'insieme è completato da un plot di lago separato.

La superficie abitabile è di circa 1 676 m².

La superficie abitabile e utilizzabile è di circa 2 084 m². In totale, il castello ha 19 stanze rappresentative.

Le caratteristiche esclusive includono, ad esempio:
- Cantina elegante
- Pista da bowling
- Area spa e benessere di lusso con piscina interna a controcorrente, hammam e diverse aree sauna
- Altre caratteristiche speciali che rispondono agli standard più alti.

Per motivi di discrezione, non vengono pubblicate fotografie o informazioni dettagliate sulla proprietà o sulla sua posizione esatta.

Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà unica dopo aver ricevuto un certificato di credito corrispondente.

Per motivi di discrezione, non vengono pubblicate informazioni sulla posizione della proprietà.



NOTE LEGALI

1. Commissione di mediazione
Dopo la conclusione di un contratto di vendita legalmente valido, una commissione di mediazione del 2% del prezzo di acquisto diventa dovuta (più il 20% di IVA legale), per un totale del 2,40% del prezzo di acquisto.

2. Costi aggiuntivi per i contratti di vendita
1) Imposta di registro sul valore della contropartita: 3,5% (riduzione o esenzione possibile in casi particolari)
2) Tassa di iscrizione al registro fondiario (diritto di proprietà): 1,1%
3) Spese notarili / costi di preparazione e attuazione del contratto nel quadro dei tariffari regolamentari dell'autorità di certificazione rispettiva, nonché spese di certificazione

3. Trattamento confidenziale delle offerte di mediazione
La parte interessata e il destinatario dell'esposé si impegnano a trattare in modo confidenziale tutte le informazioni trasmesse sugli oggetti proposti. Una trasmissione e una trasmissione delle informazioni e dell'esposé richiedono un'autorizzazione esplicita e scritta da parte di ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Senza consenso scritto, la divulgazione delle informazioni e dell'esposé non è autorizzata.

Se un contratto di vendita viene concluso tra il venditore e un terzo a seguito della trasmissione delle informazioni confidenziali, il destinatario dell'esposé si impegna a pagare la commissione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisizione personale.

Le informazioni confidenziali includono, in particolare, informazioni sull'oggetto o sul venditore.

4. Appuntamenti di visita :
Gli appuntamenti di visita vengono effettuati solo dopo un accordo di appuntamento preventivo.

5. Tutte le informazioni si riferiscono alle informazioni fornite dal proprietario. La responsabilità dell'esattezza o della completezza di queste informazioni non può essere assunta.