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Prix d'achat
CHF 1'185'000.–
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Pièces
4.5
Surface
90 m2

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Emplacement

Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

Durée du trajet

Nouveau
  • 27 min.Station: Buchs

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  • Supermarché

    4 min.Dila Asian Market

  • École

    5 min.Schulanlage Rohr

  • Transports publics

    3 min.Rigistrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'185'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
90 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre im Freien. Der energieeffiziente Neubau 2025 an der Ausserfeldstrasse 17 überzeugt mit hochwertigem Ausbau, barrierefreiem Zugang und urbaner, grüner Lage in Aarau Rohr.

Highlights

  • Ca. 89 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
  • Aussergewöhnlicher Privatgarten von ca. 248 m² plus 26 m² Terrasse
  • Offener Wohn-/Essbereich, 2 Nasszonen, Zimmer mit begehbarer Ankleide
  • Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Cooling-Funktion
  • Hochwertiger Innenausbau: V-ZUG-Geräte, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung
  • Rollstuhlgängig: Lift verbindet alle Geschosse
  • Ein Tiefgaragenplatz kann für 45'000 CHF dazu gekauft werden
  • Kellerabteil und zahlreiche Veloabstellplätze
  • Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz
  • Haus mit nur 5 Einheiten - viel Ruhe und Privatsphäre


Lage & Alltag

  • Aarau Rohr: urban, nah am Grünen und an der Aare
  • ÖV gut erschlossen: Bahnhof Buchs AG ca. 1.5 km, Anschluss an S-Bahn/IC/IR via Aarau
  • A1-Anschluss Aarau-Ost in wenigen Minuten erreichbar
  • Einkauf, Schulen und Betreuung im nahen Umfeld


Besonderes

  • Tiefe Betriebskosten dank moderner Haustechnik und effizienter Gebäudehülle
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No. d'annonce
4003231810
Réf. de l'objet
6a1fd8ee0e3e1781a3204f7b
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