• Modern two-story house with grey wooden facade, large windows, and balconies, situated on a raised ground floor with surrounding greenery and trees.
  • A modern building with a green roof, surrounded by trees and a parking area, overlooking a suburban neighborhood with houses and a distant landscape.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a balcony on the upper level. The house is situated on a hillside with a landscaped garden and a covered garage at the base.
  • A serene garden or outdoor area with a table and chairs, surrounded by lush greenery and offering a panoramic view of a town and distant hills.
  • Modern two-story house with wooden exterior, large windows, raised ground floor, balcony, and greenery on the roof.
  • A scenic view of a rural landscape with a house, surrounded by green fields and dense forests, with snow-capped mountains in the background.
  • Balcony with tiled floor, modern furniture including a table and chairs, potted plants, and a scenic view of the countryside.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a pink sofa, armchair, coffee tables, dining table with chairs, pendant lights, and decorative items.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a light pink sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, pendant lights, and decorative plants.
  • Modern bedroom with a wooden bed, nightstand, lamp, and artwork on the walls. Large windows open to a balcony with potted plants.
  • Modern, minimalist room with a grey sofa, glass coffee table, desk with computer, office chair, and decorative plants.
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"Neubau Doppeleinfamilienhaus in Langnau am Albis"

Prix d'achat
CHF 2'995'000.–
Pièces
6.5
Surface
200 m2

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Emplacement

Oberrenggstrasse 4a/b, 8135 Langnau am Albis

Durée du trajet

Nouveau
  • 19 min.Station: Langnau-Gattikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    10 min.Schulhaus Wolfgraben

  • Pharmacie

    16 min.Benu

  • Supermarché

    17 min.Coop

  • Transports publics

    3 min.Oberrenggstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'995'000.–

Informations principales

Disponibilité:
30.10.2027
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
200 m2
Surface utile:
334 m2
Superf. d. terrain:
357 m2
Volume:
1250 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

HAUS MIT HORIZONT

An allerschönster Hanglage und mit unverbaubarem Weitblick entsteht in Langnau am Albis ein Doppeleinfamilienhaus der Extraklasse.

Das Bauwerk umfasst zwei identische 6.5-Zi.-Wohnhäuser auf fünf Geschossen. Die Häuser verfügen separat über eine Doppelgarage und einen Lift.

Auf Strassenniveau befinden sich die Doppelgaragen. Über einen ebenerdigen, voll ausgebauten und beheizten Zugang gelangt man von der Garage zur Treppe und zum Lift. Von hier gelangt man ins 1. Untergeschoss, das u.a. zwei grosszügige Räume beinhaltet, die über ein grosses, horizontales Oblicht natürlich belichtet werden. Die Räume können als Büro, Fitness- oder Saunaraum genutzt werden. 

Im Erdgeschoss befinden sich nebst zwei weiteren Schlafzimmern der Master Bedroom mit eigenem Bad und Ankleide.

Im Obergeschoss, das zusätzlich über eine Aussentreppe direkt erschlossen ist, befindet sich der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei grosse Fensterfronten ermöglichen den wunderschönen Blick in die Ferne.

Krönender Abschluss bildet die Dachterrasse mit verglastem Vorraum und grossem Vordach. Die Terrasse wird mit Rankelementen, Beetbereichen, extensiver Begrünung und Pflanztöpfen natürlich gestaltet und lädt bei einem Glas Wein und feinem Essen zum Verweilen ein.

Der wunderschöne, terrassiert gestaltete Garten lässt sich auf mehreren Ebenen geniessen. Die Umgebungsgestaltung bietet Sitzplätze in der Sonne, lauschige Schattenplätzchen und auch breit angelegte Gemüsegarten. 

Die architektonisch sehr hochwertigen Häuser mit höchster Bauqualität werden im Minergie-Standard erstellt und enthalten je eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzverkleidung und ist mit Mineralwolle sehr gut gedämmt.

Der phänomenale Weitblick garantiert einen Rundblick von der Stadt Zürich bis in die Glarner Alpen.

Das ländlich-charmante, sehr beliebte Langnau am Albis ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber im Einzugsgebiet Zürich. Reizvolle Naturwege laden zum Wandern, Biken, Joggen und Reiten ein. 

Zürich-City ist mit dem Zug in weniger als 30 Minuten und im Auto in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 35 Autominuten.

Lassen Sie sich von unserem neusten Projekt überzeugen. 

Sehr gerne werden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen zustellen und würden uns freuen, mit Ihnen zusammen dieses exklusive Projekt realisieren zu können (t.schoepfer@gsarchitekten.com).

Haus A inkl. Doppelgarage

Kaufpreis CHF 2’995’000.-

Nettowohnfläche 200.0 m2

Grundstücksfläche 370.4 m2

Doppelgarage

Nebennutzfläche 30.6 m2

Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2

Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2

Dachterrasse 56.8 m2

 

Haus B inkl. Doppelgarage

Kaufpreis CHF 2’995’000.-

Nettowohnfläche 200.0 m2

Grundstücksfläche 357.3 m2

Doppelgarage

Nebennutzfläche 30.6 m2

Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2

Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2

Dachterrasse 56.8 m2

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Thomas Schöpfer

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No. d'annonce
4003240533
Réf. de l'objet
dxzx7.m5ssf

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