• Modern two-story house with grey wooden facade, large windows, and balconies, situated on a raised ground floor with surrounding greenery and trees.
  • A modern building with a green roof, surrounded by trees and a parking area, overlooking a suburban neighborhood with houses and a distant landscape.
  • Modern two-story house with a flat roof, large windows, and a balcony on the upper level. The house is situated on a hillside with a landscaped garden and a covered garage at the base.
  • A serene garden or outdoor area with a table and chairs, surrounded by lush greenery and offering a panoramic view of a town and distant hills.
  • Modern two-story house with wooden exterior, large windows, raised ground floor, balcony, and greenery on the roof.
  • A scenic view of a rural landscape with a house, surrounded by green fields and dense forests, with snow-capped mountains in the background.
  • Balcony with tiled floor, modern furniture including a table and chairs, potted plants, and a scenic view of the countryside.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a pink sofa, armchair, coffee tables, dining table with chairs, pendant lights, and decorative items.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a light pink sofa, wooden coffee table, dining table with chairs, pendant lights, and decorative plants.
  • Modern bedroom with a wooden bed, nightstand, lamp, and artwork on the walls. Large windows open to a balcony with potted plants.
  • Modern, minimalist room with a grey sofa, glass coffee table, desk with computer, office chair, and decorative plants.
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"Neubau Doppeleinfamilienhaus in Langnau am Albis"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'995'000.–
Locali
6.5
Superficie
200 m2

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Ubicazione

Oberrenggstrasse 4a/b, 8135 Langnau am Albis

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 19 min.Stazione: Langnau-Gattikon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    10 min.Schulhaus Wolfgraben

  • Farmacia

    16 min.Benu

  • Supermercato

    17 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    3 min.Oberrenggstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'995'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
30.10.2027
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
5
Superficie:
200 m2
Superficie utile:
334 m2
Superficie terreno:
357 m2
Cubatura:
1250 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

  • Costruzione Minergie

Documento (1)

Descrizione

HAUS MIT HORIZONT

An allerschönster Hanglage und mit unverbaubarem Weitblick entsteht in Langnau am Albis ein Doppeleinfamilienhaus der Extraklasse.

Das Bauwerk umfasst zwei identische 6.5-Zi.-Wohnhäuser auf fünf Geschossen. Die Häuser verfügen separat über eine Doppelgarage und einen Lift.

Auf Strassenniveau befinden sich die Doppelgaragen. Über einen ebenerdigen, voll ausgebauten und beheizten Zugang gelangt man von der Garage zur Treppe und zum Lift. Von hier gelangt man ins 1. Untergeschoss, das u.a. zwei grosszügige Räume beinhaltet, die über ein grosses, horizontales Oblicht natürlich belichtet werden. Die Räume können als Büro, Fitness- oder Saunaraum genutzt werden. 

Im Erdgeschoss befinden sich nebst zwei weiteren Schlafzimmern der Master Bedroom mit eigenem Bad und Ankleide.

Im Obergeschoss, das zusätzlich über eine Aussentreppe direkt erschlossen ist, befindet sich der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Drei grosse Fensterfronten ermöglichen den wunderschönen Blick in die Ferne.

Krönender Abschluss bildet die Dachterrasse mit verglastem Vorraum und grossem Vordach. Die Terrasse wird mit Rankelementen, Beetbereichen, extensiver Begrünung und Pflanztöpfen natürlich gestaltet und lädt bei einem Glas Wein und feinem Essen zum Verweilen ein.

Der wunderschöne, terrassiert gestaltete Garten lässt sich auf mehreren Ebenen geniessen. Die Umgebungsgestaltung bietet Sitzplätze in der Sonne, lauschige Schattenplätzchen und auch breit angelegte Gemüsegarten. 

Die architektonisch sehr hochwertigen Häuser mit höchster Bauqualität werden im Minergie-Standard erstellt und enthalten je eine Erdsonden-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.

Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzverkleidung und ist mit Mineralwolle sehr gut gedämmt.

Der phänomenale Weitblick garantiert einen Rundblick von der Stadt Zürich bis in die Glarner Alpen.

Das ländlich-charmante, sehr beliebte Langnau am Albis ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber im Einzugsgebiet Zürich. Reizvolle Naturwege laden zum Wandern, Biken, Joggen und Reiten ein. 

Zürich-City ist mit dem Zug in weniger als 30 Minuten und im Auto in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen in rund 35 Autominuten.

Lassen Sie sich von unserem neusten Projekt überzeugen. 

Sehr gerne werden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen zustellen und würden uns freuen, mit Ihnen zusammen dieses exklusive Projekt realisieren zu können (t.schoepfer@gsarchitekten.com).

Haus A inkl. Doppelgarage

Kaufpreis CHF 2’995’000.-

Nettowohnfläche 200.0 m2

Grundstücksfläche 370.4 m2

Doppelgarage

Nebennutzfläche 30.6 m2

Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2

Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2

Dachterrasse 56.8 m2

 

Haus B inkl. Doppelgarage

Kaufpreis CHF 2’995’000.-

Nettowohnfläche 200.0 m2

Grundstücksfläche 357.3 m2

Doppelgarage

Nebennutzfläche 30.6 m2

Gartensitzplatz Schlafgeschoss 18.9 m2

Gartensitzplatz Wohngeschoss 28.0 m2

Dachterrasse 56.8 m2

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Thomas Schöpfer

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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