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"Freistehendes 5½ Zimmer-EFH im Friedlisberg"

Prix d'achat
CHF 2'050'000.–
Pièces
5.5
Surface
165 m2

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Emplacement

Buechholzstrasse 217, 8964 Rudolfstetten

Durée du trajet

Nouveau
  • 16 min.Station: Rudolfstetten

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  • École

    3 min.228

  • Transports publics

    16 min.Rudolfstetten

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'050'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
165 m2
Superf. d. terrain:
392 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Neubau 2024: Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rudolfstetten-Friedlisberg verbindet klare Architektur, hochwertige Materialien und komfortable Technik - ideal für Familien an ruhiger, kinderfreundlicher Lage. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grossen Südwest-Terrasse und in den verglasten Wintergarten - Wohnen und Draussen fliessend verbunden.

Highlights

  • Ca. 165 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen; 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer inkl. En-suite im Master
  • Moderne Küche in Anthrazit mit Miele-Geräten, integrierter Kaffeemaschine, Induktion & Combi-Steamer
  • Klimatisiertes Erdgeschoss; 3-fach verglaste Fenster; elektrische Lamellenstoren; LED
  • Smart-Home-Steuerung; Alarmanlage; 2 Aussenkameras; Kaba Star Schliessanlage
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe; Bodenheizung (EG/OG); komplett beheiztes UG
  • Rund 60 m² Aussenflächen: Terrasse ca. 23 m², Balkon ca. 14 m²; südorientierter, pflegeleichter Garten
  • Grundstück ca. 392 m²; Kubatur ca. 899 m³
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 2 Aussenplätze (total 4)
  • SIA-Garantie bis ca. 2029

Lage & Anbindung
Bahnhof Rudolfstetten ca. 1 km (S17 Richtung Dietikon/Zürich); Autobahnanschlüsse Urdorf/Dietikon schnell erreicht. 

Kaufpreis: CHF 2’050’000.-. Verfügbar: nach Vereinbarung.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Dubler Immobilien AG
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Am Bogen 8
5620Bremgarten

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Dubler Immobilien AG

+41 79 454 02 76
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No. d'annonce
4003242050
Réf. de l'objet
6a2feda9a403a0d18d31e9f9

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