Maison indépendante avec vue ouverte

Maison unifamiliale spacieuse avec vue sur le lac, jardin et de nombreux équipements
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Pregassona, dans la partie haute du quartier, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 4,5 pièces, située dans un contexte calme et réservé, caractérisé par une bonne exposition au soleil et une vue ouverte jusqu'au lac de Lugano.

La situation représente l'équilibre parfait entre intimité et commodité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tandis que dans les environs immédiats se trouvent des écoles, des magasins, des moyens de transport en commun, des infrastructures sportives et tous les principaux services.

Construite en 1993 et entretenue avec une extrême attention au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un excellent état de conservation, enrichie de nombreuses améliorations et équipements qui accroissent le confort, la praticité et l'efficacité énergétique.

Édifiée sur un terrain de 409 m², elle offre une surface brute d'environ 220 m², environ 170 m² d'espaces habitables nets et 35 m² de terrasses. Les pièces s'étendent sur deux niveaux principaux, plus un sous-sol, garantissant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la vie quotidienne.

Espace jour
L'entrée conduit à l'espace de vie spacieux et lumineux composé de salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, créant un environnement accueillant et convivial, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.

Le niveau est complété par une salle de bains pour les invités et une chambre, parfaite comme bureau, chambre pour les invités ou local multifonctionnel.

Les grandes ouvertures vers l'extérieur donnent de la luminosité aux pièces et créent une agréable continuité avec le jardin, l'un des véritables atouts de la propriété.

Parfaitement entretenu et doté d'un système d'irrigation automatique, le jardin est embellie par une grande pergola bioclimatique avec espace grill, un endroit idéal pour vivre à l'extérieur à chaque saison, organiser des repas et des dîners en compagnie ou se détendre dans une totale intimité.

Espace nuit
Au niveau supérieur se développe l'espace nuit, composé de :

une grande chambre à coucher avec salle de bains en-suite élégante, complète avec douche, baignoire, double lavabo et fenêtre;
une deuxième chambre à coucher de dimensions généreuses;
une autre salle de bains complète avec baignoire, bidet et fenêtre.
Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on peut jouir d'une agréable vue panoramique sur le vert environnant et le lac de Lugano.

Sous-sol
Le niveau inférieur offre de nombreux espaces accessoires parfaitement intégrés dans la vie quotidienne de la maison :

• garage double en file;
• place de parking couverte sous le porche;
• local hobby;
• grottino caractéristique avec cheminée;
• buanderie;
• salle de bains avec douche;
• cave.
• La propriété est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires.

Équipements et avantages
La maison se distingue par de nombreux équipements techniques et détails étudiés pour offrir un niveau élevé de confort de vie.

Parmi les principaux avantages, on trouve :

• installation photovoltaïque avec panneaux solaires;
• installation d'aspiration centralisée avec prises murales sur chaque niveau, pratique et silencieuse;
• système d'alarme et de sécurité;
• installation d'irrigation automatique du jardin;
• grande pergola bioclimatique avec espace grill;
• cheminée dans l'espace jour et deuxième cheminée dans le grottino caractéristique;
• garage double, place de parking couverte et places de parking extérieures supplémentaires;
• nombreux locaux accessoires, dont local hobby, buanderie et cave;
• espaces lumineux, bien distribués et entretenus avec une grande attention.

La maison est proposée partiellement meublée et est disponible selon accord.

La propriété peut être acquise soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire.

Une maison à vivre
Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, réservé et immergé dans la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville et de tous les principaux services.

Les espaces généreux, la vue ouverte sur le lac, le jardin parfaitement entretenu et les nombreux équipements font de cette maison une offre rare sur le marché, capable de combiner qualité de construction, confort et fonctionnalité.

Une maison prête à vivre, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

 
 

Pregassona : qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano

Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano, situé dans une position stratégique qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en conservant une atmosphère calme et familiale. Grâce à sa configuration collinaire, de nombreuses zones du quartier bénéficient d'une bonne exposition au soleil et de vues ouvertes agréables sur le lac et les montagnes environnantes.

La zone offre une excellente qualité de vie, avec des écoles, des magasins, des centres commerciaux, des infrastructures sportives, des parcs de jeux et tous les principaux services facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont efficaces et permettent de se déplacer commodément vers le centre de Lugano et les autres localités du territoire.

Pregassona est particulièrement apprécié des familles et des professionnels pour son équilibre parfait entre commodité urbaine, espaces verts et contexte résidentiel réservé. Un quartier dynamique et bien équipé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la ville sans renoncer à la tranquillité et au confort.