Bienvenue à l'Allmendstrasse 1 à Fehraltorf (8320) – ici vous trouverez un espace commercial spacieux et moderne au 2e étage d'un immeuble d'affaires bien entretenu de 2016. Avec une superficie totale de 496 m² et une hauteur de pièce de 2,6m, cette propriété offre des conditions idéales pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau représentatif et fonctionnel.

Incluant 355,65m2 de stockage en sous-sol avec une hauteur de pièce de 3,2m, avec accès séparé de l'extérieur incluant une porte de stockage et un bon accès. Le stockage (entrepôt 1 et 2 pourrait également être utilisé comme garage.

Incluant une terrasse au 3e étage avec des droits exclusifs d'utilisation.

Points forts de la propriété :

• Bureaux modernes : Espaces de travail lumineux et spacieux avec des murs en briques blanches, de grandes fenêtres et un sol en moquette noire dans les bureaux et en moquette grise dans le showroom.

• Espace de réception et de showroom représentatif : Espace d'exposition moderne, éclairage généreux et sol en moquette.

• Toutes les installations sont disponibles. Internet, électricité, chauffage, etc. - complètement terminé.

• Salle de conférence et cuisine : Infrastructure complètement équipée pour les opérations commerciales quotidiennes.

• Chambres de stockage et d'entrepôt : Plusieurs zones de stockage et d'entrepôt (stockage 1-2, entrepôt 3+4) ainsi qu'une salle d'installation et technique pour des processus opérationnels optimaux.

• Salle de bain moderne : 2 cellules humides équipées de manière moderne. 1x 2 toilettes avec douche. 1x grande toilette pour les clients avec urinoir et toilette normale

• Hauteur de pièce : 2e étage Hauteur de plafond agréable de 2,6 mètres pour un sentiment de pièce aéré.

• Hauteur de la pièce de stockage : Sous-sol 3,2m

• Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants : L'immeuble dispose d'un grand ascenseur et est entièrement accessible aux fauteuils roulants.

• Places de parking : 3 places de parking privées généreuses (pour 4 véhicules)

• Superficie du terrain : 1 468 m² de part de terrain.

Emplacement et infrastructure :

La propriété bénéficie d'un excellent emplacement : la gare de Fehraltorf est à seulement 10 minutes à pied, de même que l'arrêt de bus de la gare de Fehraltorf. Un supermarché Denner, un Migros et un Coop sont à 15 minutes à pied, une pharmacie et une droguerie à 15 minutes, et une école primaire à 11 minutes à pied. L'emplacement est calme - tant pendant la journée que la nuit, l'environnement est agréablement calme. En été, l'emplacement est particulièrement ensoleillé.

Cet espace commercial représentatif combine architecture moderne, fonctionnalité optimale et excellent emplacement - une occasion d'achat rare dans le Zurich Oberland.

Veuillez, pas de courtiers.

Je me réjouis de vous entendre pour organiser un rendez-vous de visite.

Cordialement

Andrea Zwieb