• A modern two-story white house with a tiled roof, surrounded by greenery and a gated entrance.
  • Modern living room with large windows and a balcony, featuring a grey sectional sofa, coffee table, TV stand, and additional seating area.
  • Modern, open-plan living space with large glass walls and a high, slanted ceiling. Features a wicker sofa with striped cushions, a small coffee table, a potted plant, and an ottoman. The space is bright and airy with a view of the outdoor area.
  • Modern bedroom with a double bed, nightstands, lamps, and a white rug on the floor.
  • Empty closet with white built-in shelving units and a hanging rod, no items stored.
  • Modern living room with large glass doors opening to a balcony, featuring a sectional sofa, coffee table, and a view of greenery.
  • A small bathroom with a washing machine and a dishwasher, white tiled walls, and a striped towel hanging on the side.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a wooden dining table with green chairs, a sink, and various appliances.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, stainless steel oven, and a small dining area with a table and chairs.
  • Modern living room with grey sectional sofa, coffee table, shelves, and a lamp. The room features a slanted ceiling and large windows allowing natural light.
  • Bright hallway with tiled floor, white walls, built-in shelving unit, and a small kitchenette area visible at the end.
  • Staircase with metal railings, beige walls, and a concrete landing. An air conditioning unit is mounted on the wall to the left.
  • Modern hallway with tiled flooring, white walls, recessed lighting, and a small console table with a vase of pink flowers and a decorative item.
  • A small bedroom with a double bed, a baby crib, a nightstand, and a drawer unit. The room has two windows with blinds and a shelf above the nightstand holding various items.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and a floral shower curtain. Includes a mirror, towel, and small decorative items on the counter.
  • Child's bedroom with a small bed, wardrobe, toys, and a star-patterned rug.
  • Open-plan living and dining area with a sofa, dining table, chairs, a small stool, a sink, and a TV screen. The space is well-lit with large windows and includes a small play area with toys.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "refrigerator", "oven", "microwave", "kitchen cabinets", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool
  • Balcony with tiled floor, covered grill, and outdoor furniture, overlooking a landscaped hillside with palm trees and a fence.
  • Laundry room with a washing machine, dryer, laundry basket, and a small table holding cleaning supplies and a towel.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a toilet, a sink, a towel, a small wooden table with a basket, and several bottles on the shelf.
  • Garden with green grass, trimmed hedges, palm trees, and a small concrete patio area with potted plants.
  • A modern two-story house with white exterior walls, grey tiled roof, and multiple windows. The property features a gated entrance with a security camera and a palm tree in the background.
  • A small, fenced garden area with a red slide, green grass, and a wooden fence along the edge.
  • Underground parking area with a black car parked inside, featuring concrete walls, a brick wall in the background, and a raised ground floor visible through an opening.
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"Modernes 11.5 Zi. Anwesen mit 3 Whg. via Cantonale - 6983 Magliaso (Bezirk Lugano)"

Prix d'achat
CHF 2'350'000.–
Pièces
11.5
Surface
385 m2

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Emplacement

Via Cantonale, 6983 Magliaso

Durée du trajet

Nouveau
  • 2 min.Station: Magliaso Paese

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Source de ces données

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  • Pharmacie

    11 min.Farmacia San Luca

  • Supermarché

    3 min.Coop

  • École

    15 min.Scuole elementari di Caslano

  • Transports publics

    2 min.Magliaso Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'350'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
11.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
385 m2
Surface utile:
750 m2
Superf. d. terrain:
894 m2
Volume:
2053 m3
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
2013

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

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Description

Verkaufen, via Cantonale, nur 50 Meter gegenüber dem beliebten 18 Loch Golfplatz Lugano-Magliaso, wunderbares und modernes MFH mit 3 Wohnungen und Umschwung an strategisch interessanter und sonniger Lage.

Aufteilung der Wohnungen wo auch einzeln im Stockwerkeigentum gekauft werden können.

  • Erdgeschoss: moderne 4.5 Zi. Gartenwohnung (BWFL 120 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, Gartensitzplatz und Gartenanteil von 195 m2 mit Cheminée, inklusive Kellerabteil und gedeckter Parkplatz

    Kaufpreis chf. 950'000.-

  • 1. Obergeschoss: moderne 4.5 Zi. Wohnung (BWFL 143 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, grosse Terrasse von ca. 30 m2 + Gartenanteil sowie einen Kellerraum und gedeckten Parkplatz

    Kaufpreis chf. 900'000.-

  • 2. Obergeschoss: moderne und grosszügige 2.5 Zi. Dachwohnung (BWFL 123 m2) mit grosser gedeckter Terrasse, 1 Badezimmer mit Dusche, Klimaanlage, Waschmaschine-Tumbler, sowie ein Kellerabteil und 1 Aussenparkplatz.

    Kaufpreis chf. 780'000.-

Viessmann-Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fussbodenwärme

Das moderne Dreifamilienhaus wurde 2013 Kernsaniert und befindet sich aktuell im einmaligen Zustand, moderne Innenaustattung mit 3 Fach-Fensterverglasung, hochwertige Küchen, aut. Verdunklungsrollo, Klimaanlage usw.

Ideale Nutzung für Wohnen kombiniert mit Arbeiten sowie auch als: Golfunterkunft, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Vermögensverwaltung, Treuhand, Physiotherapie usw.

  • Kaufpreis MFH CHF. 2'350'000.-- (Minergie Standard) mit 3 Kellerabteile + Gartenbereich mit schönen Grünflächen

  • 2 gedeckte Parkplätze + 4 Aussenparkplätze mit aut. Einfahrtstor

Kaufrechtsvertrag mit Anzahlung via Notar möglich

Gemeindesteuerfuss 75%

Dieses moderne Objekt kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.

Interessanter Mietertrag p.a. / auch als Airbnb erlaubt / bestehende Mietverträge können übernommen werden.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ort und den Nachbarsgemeinden. Nur 5 Fahrminuten zur Zollgrenze Ponte Tresa-I (Varese). Zum Bahnhof FLP nur 5 Gehminuten.

Flughafen Agno-Lugano ca. 4 km in Distanz

Bei Fragen und Besichtigung; bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren. (Sprachen I/D/F/E)

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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