4 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Magliaso

MORCOTE EIGENTUM DIREKT AM SEE IN ERSTER REIHE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE

MORCOTE EIGENTUM DIREKT AM SEE IN ERSTER REIHE | PRIME LAGE AM LUGANERSEE Im Herzen von Morcote, einem der faszinierendsten und exklusivsten Dörfer der Schweiz, bieten wir eine seltene, unabhängige Eigentum in absoluter Erstreihe am Luganersee, mit offenem und dauerhaftem Blick auf die Gewässer des Ceresio. Eine einfach unvergleichliche Lage, nur wenige Schritte vom Bootsanleger, vom kommunalen Parkhaus und vom berühmten Scherrer-Park, in einem der exklusivsten und gesuchtesten Kontexte des gesamten Kantons Tessin. Die Gelegenheit, ein Immobilienobjekt direkt am Seeufer im historischen Zentrum von Morcote zu erwerben, ist extrem selten. Diese Eigentum stellt ein einzigartiges Angebot für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, eine charmante Beherbergungsstruktur oder eine wertvolle Immobilieninvestition realisieren möchten, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln wird. HAUPTMERKMALE Lage direkt am Seeufer in absoluter Erstreihe Panoramablick und garantierte Sicht auf den Luganersee Exklusive Lage im Zentrum von Morcote Unabhängiges Immobilienobjekt auf mehreren Ebenen Privater Garten im hinteren Bereich Nur wenige Meter vom Parkhaus und vom Bootsanleger entfernt Möglichkeit der Nutzung als Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie oder Mischimmobilie Hohes Potenzial für Wertsteigerung Teilweise zu renovieren EINE SELTENE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN EINER DER BEGEHRTESTEN REGIONEN DES TESSIN Morcote ist international für seine Uferpromenade, seine historische Architektur, seinen mediterranen Charme und seine hohe Lebensqualität bekannt. Die extrem geringe Verfügbarkeit von Immobilien in dominanter Lage und direkt am Seeufer macht diese Eigentum zu einer kaum wiederholbaren Gelegenheit auf dem Markt. Die Kombination aus strategischer Lage, dauerhafter Seesicht und Flexibilität bei der Entwicklung bietet interessante Perspektiven sowohl für Investoren als auch für Private, die eine ikonische Immobilie suchen. ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN Die Eigentum eignet sich für die Realisierung von: einer prestigeträchtigen Seeresidenz; exklusiven Apartments mit Seeblick; einem Boutique-Hotel oder einer Boutique-Beherbergung; repräsentativen Gewerberäumen; einem gemischt genutzten Immobilienprojekt mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Eine Gelegenheit, die für diejenigen bestimmt ist, die den Wert einzigartiger Lagen und Immobilien erkennen, die der Markt nicht mehr häufig anbieten kann. VERKAUFSPREIS: CHF 1900000.

Verkauf einer komplett sanierten Villa, Rendite 4,85% - DR1

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zu verkaufende Villa mit Einkommen an, die 2024 komplett saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²Durchgeführte Sanierungsarbeiten:Ersetzung der Fenster durch dreifache PVC-VerglasungErneuerung und Behandlung der FassadeErsetzung der Jalousien durch AluminiumErneuerung der ElektroanlageInstallation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-WärmepumpeErsetzung der Sanitär- und AbwasserleitungenErneuerung des Daches mit WärmedämmungAbbruch der Holzdecken und Erstellung neuer Decken aus bewehrtem BetonInstallation eines AufzugsKomplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)Das Grundstück bietet eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.Verkaufspreis: CHF 2'100'000Nettoertrag: 4,85%

Mehrfamilienhaus - Novaggio

A Novaggio in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein Haus mit 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, eine auch als zweite Wohnstätte, dominierende Lage mit Panoramablick auf den Golf von Caslano und die umliegenden Berge bis zum Monte Rosa. Das Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut wurde, wurde 2017 vollständig renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit schönen Innenarbeiten. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 290 m² und die Netto-Wohnfläche ca. 175 m², aufgeteilt in: EG: Eingangsportikus, geräumiger Eingangsbereich, Technikraum und Waschküche, Keller, Abstellraum, Treppen. Angrenzender Außenraum mit Doppelverglasung, mit 2 Heizöltanks à 2000 Liter (es handelt sich um einen ehemaligen Portikus mit Kamin, ev. in ein Studio umwandelbar). EG erhöht: 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Eingangskorridor, Schlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, separates Badezimmer, Wohnzimmer, Taverne-Wintergarten mit Kamin, beheizt und mit Zugang zum Garten. 1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Fenster, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schöne, überdachte Panoramaterrasse, teilweise mit Granit belegt, von der aus man auch zum Garten gelangt, separates Badezimmer mit Zugang zur anderen überdachten Terrasse mit Sonnensegel und zum Garten. 2. Obergeschoss: Eingangskorridor mit Einbauschränken, 1 Doppelschlafzimmer, Dusche/WC mit Fenster, Doppelzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Fenster und Dachfenster, Mückenschutz. Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung; schöne Parkettböden in den meisten Räumen; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Heizung mit Heizöl und Radiatoren. Kosten (Heizung, Strom, Wasser usw.): ca. CHF 500.-/Monat. Großer, terrassierter Garten mit Zierpflanzen, 2 Garagen mit automatischen Toren, 2 Parkplätze vor den Garagen und Terrasse über den Garagen mit Gerätehäuschen. Das Grundstück ist 994 m² groß und bietet noch Reserven für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines weiteren Hauses.

Stabile mit mehreren Wohnungen und Gewerbefläche

In Agno, einer angenehmen Ortschaft im Luganese, die für ihr gutes Verhältnis zwischen Wohnen und täglichen Annehmlichkeiten geschätzt wird, bieten wir eine interessante Mehrfamilien-Eigentum mit Potenzial für gastronomische Nutzung zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem Grundstück mit hohem Potenzial, umgeben von der Stille der Natur, einem angenehmen Ort, um sich niederzulassen und jeden Tag die Vorteile einer engen Verbindung mit der Natur zu genießen.Was diese Angebots besonders attraktiv macht, ist ihre große Vielseitigkeit. Das Gebäude eignet sich nämlich für verschiedene Zwecke und kann in mehrere Lösungen modifiziert werden, je nach Bedarf, eine seltene und wertvolle Eigenschaft für diejenigen, die nach einem Objekt mit einem wichtigen Entwicklungsspielraum suchen.Vom baurechtlichen Standpunkt aus ist das Angebot von großem Interesse. Das Grundstück befindet sich nämlich in der Zone R2 der Ausführungsbestimmungen des Bauleitplans der Gemeinde Agno: bei einer derzeit bebauten Fläche von 470,90 m2 beträgt das mögliche Baupotenzial 758 m2 SUL, mit einer verbleibenden Differenz von 372,60 m2, ein Aspekt, der der Eigentum einen strategischen Wert von absoluter Bedeutung verleiht.Der Zustand des Gebäudes ist je nach Etage unterschiedlich. Das Erdgeschoss, das einst als Gaststätte genutzt wurde, befindet sich derzeit in gutem Zustand und kann leicht wieder genutzt werden, indem man den Räumen eine Renovierung gibt.Im ersten Stock befindet sich eine kleine Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird, perfekt, um ein Angebot zu schaffen, das sich im Laufe der Zeit auszahlt.Das Highlight des Angebots ist sicherlich die Wohnung im Dachgeschoss. Hier ist ein Objekt mit guten Innenarbeiten, einer schönen Terrasse mit angenehmer Aussicht und einem Garten verfügbar, um die schönsten Jahreszeiten optimal zu nutzen, was das Angebot besonders schätzbar macht für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, um Haus und Gewerbe in einem Gebäude zu haben.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl gewährleistet.Auf dem Grundstück verläuft außerdem ein kleiner Bach, ein Element mit einem angenehmen landschaftlichen Charme, das der gesamten Struktur einen Hauch von Poesie verleiht und den Reiz der umgebenden Natur betont.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus der ehemaligen Gastronomiezone mit Küche und Grotto, im ersten Stock aus der kleinen Ferienwohnung und im zweiten Stock aus der Dachgeschosswohnung.Ein Parkplatz im Innenhof und eine seitliche Überdachung mit mehreren Parkplätzen vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE EIGENTUM MIT GROßEM BAURECHTLICHEN POTENZIAL!!

Renovierte Vier-Familien-Villa mit Kurzzeitvermietungsgenehmigung

In Morcote, einer faszinierenden Ortschaft am Ceresio, bekannt für ihren zeitlosen Charakter und ihre ruhige Atmosphäre, bieten wir eine schöne Rentenvilla mit 4 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt und in gutem Zustand ist, wurde 2020 renoviert, als die Eigentümer von einer Renovierung profitierten, die es nicht nur auf den aktuellen Standard brachte, sondern auch sehr attraktive Wohnräume für die Hotellerie bot. Der allgemeine Zustand ist gepflegt und komfortabel und perfekt für eine ordentliche Vermietung geeignet.Kürzlich wurde eine Klimaanlage mit Zwangsbelüftung installiert, ein moderner Vorteil, der den Komfort der Räume und die Luftqualität verbessert, sowohl für die Verwaltung als auch für die Erfahrung der Gäste.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird.Diese kleine Villa, die bereits für Kurzzeitvermietungen genehmigt ist und vollständig möbliert ist, stellt eine sofort einsetzbare Investition dar. Die Wohnungen, die gepflegt und funktional sind, ermöglichen es, sofort Einnahmen zu generieren, dank einer einfachen und unmittelbaren Aufnahme, ohne weitere Eingriffe oder Wartezeiten. Die Genehmigung für Kurzzeitvermietungen und die Anwesenheit der Einrichtung machen dieses Angebot besonders interessant für diejenigen, die eine sofort einsetzbare Einnahmequelle suchen, eine wahre Rarität in einem prestigeträchtigen Kontext wie Morcote.Das Anwesen besteht aus vier Wohnungen: zwei Einheiten mit 1,5 Zimmern, eine mit 2,5 Zimmern und eine mit 3,5 Zimmern.Für die Parkplätze kann das praktische Parkhaus Garavello in unmittelbarer Nähe genutzt werden.EINE WIRKLICH EINNAHMERECHTE GELEGENHEIT!!

Investment im Süden mit Wertsteigerungspotenzial

Renditeobjekt in erhöhter Lage mit Sicht auf den See.WE-FACTS+ erhöht über Lugano, sonnig, ruhig, Zentrum und Bahnhof rasch erreichbar+ 8 Schlafzimmer, 3 Bäder, Einbauküche, Kork- und Fliesenböden+ Terrasse, Aussenpool, Keller, Garagenplatz und 3 AussenparkplätzePasst für:Investoren, Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit AusbauplänenKLARTEXT: Substanz mit Aussicht, Ausbaureserven noch nicht ausgeschöpftInteressiert? JETZT kontaktieren info@we-net.ch

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Morcote historische Palazzina renoviert und eingerichtet als Investition

In Morcote, einem der charakteristischsten Dörfer am Luganersee, das als das schönste Dorf der Schweiz ausgezeichnet wurde, bieten wir eine historische Hausimmobilie im alten Kern zum Verkauf an, die noch heute mit gepflasterten Straßen, Arkaden, Innenhöfen und historischen Gebäuden aus Stein aufwartet.Im Herzen des alten Kerns, wo sich Alt und Neu in einem exklusiven Umfeld treffen, bietet dieses komplett renovierte historische Haus vier Einzimmer- und 2,5-Zimmer-Wohnungen, alle möbliert und derzeit als Airbnb-Ferienwohnungen mit einem Jahresertrag von 7% vermietet.Die eleganten Wohnungen kombinieren den ursprünglichen Charme des alten Gebäudes mit modernem Komfort, wie Klimaanlage und autarker Heizung, die in jeder Jahreszeit für Wohlbefinden sorgen. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie die Schönheit des historischen Innenhofs hervorheben und einladende, helle Umgebungen bieten, die den authentischen Charakter des Gebäudes bewahren.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erhältlich.Jede Wohneinheit ist komplett möbliert für die Vermietung, was diese Immobilie zu einer sofortigen und rentablen Investition macht. Die Verwaltung der Airbnb-Aktivität ist bereits im Gange, mit einer etablierten Kundschaft und positiven Bewertungen, die die Qualität der Unterkünfte und die hervorragende Lage der Immobilie belegen.Hauptmerkmale der Wohnungen, ideal für kurze Aufenthalte, geräumige und funktionale Räume, perfekt für Paare oder kleine Familien.Autarker Heizung, Klimaanlage für höchsten Komfort, Eleganz, Charme und Design, das historische und moderne Elemente verbindet. Der Zugang erfolgt über einen historischen Innenhof, das Herz des Gebäudes.Eine der malerischsten Orte im Kanton Tessin, berühmt für seine gepflasterten Gassen, historischen Arkaden und die atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der alte Kern bietet eine intime und authentische Atmosphäre mit typischen Restaurants, handwerklichen Boutiquen und Grünflächen, ideal für entspannte Spaziergänge.Morcote ist leicht von Lugano und den anderen Hauptzentren des Tessins aus erreichbar, was die Immobilie sowohl für den Tourismus als auch für Investitionen strategisch macht. Die zentrale Lage im historischen Kern ermöglicht es den Gästen, eine einzigartige Erfahrung zwischen Geschichte, Kultur und Natur zu erleben, nur wenige Schritte von den wichtigsten Touristenattraktionen, dem Seeufer und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Einnahme-Immobilie mit bereits laufender Aktivität suchen, die in der Lage ist, einen konstanten Einnahmefluss durch touristische Vermietung zu generieren. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht sie sowohl für Touristen als auch für Investoren attraktiv.Jede Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung, funktionale Einrichtung und eine einladende Atmosphäre, bereit, Gäste aus der ganzen Welt willkommen zu heißen.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in den touristischen Markt von Morcote mit einer sofort verwendbaren Immobilie und großem Wachstumspotenzial einzutreten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Haus mit vielen Möglichkeiten und Seeblick sowie Garten

In Ponte Tresa, einer geschätzten Ortschaft im Malcantone, die den Reiz der Landschaft mit einer angenehmen und gut verbundenen Alltagswelt verbindet, bieten wir zum Verkauf ein interessantes plurifamiliäres Haus mit 11 Räumen.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften, mit der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel etwa 150 Meter entfernt.Die Hauptwohneinheit profitiert von einer angenehmen Helligkeit dank der großen Schiebeverglasungen im Wohnzimmer, während die Südwestausrichtung eine optimale natürliche Beleuchtung ermöglicht.Die Außenräume sind einer der Stärken der Liegenschaft. Der Grundstücksbereich von etwa 850 m² umfasst einen großzügigen privaten Garten, die Seeblick-Terrassen und Bergterrassen messen insgesamt 29,70 m².Einer der größten Vorteile des Objekts ist seine bemerkenswerte Flexibilität. Die aktuelle Konfiguration in drei unabhängige Wohnungen eignet sich sowohl für eine plurifamiliäre Nutzung als auch für eine Wohnlösung mit Einheiten, die vermietet werden können, während die großzügige Grundfläche auch die Möglichkeit bietet, die Liegenschaft komplett als große Einzelvilla oder geräumige Doppelhaushälfte umzubauen.Das Wohnzimmer der Hauptwohnung zeichnet sich durch eine besonders angenehme Beziehung zum Außenbereich aus, dank des direkten Zugangs zur Terrasse und den großen Glasflächen, die den Raum und die Lebensqualität erweitern.Sehr interessant ist auch die bereits genehmigte Baugenehmigung für die Aufstockung eines Geschosses, mit der Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen und die Liegenschaft damit weiter zu erweitern.Das Gebäude, das 1984 errichtet wurde, war Gegenstand verschiedener Verbesserungsmaßnahmen im Laufe der Zeit. • 2017: Komplette Neufassadierung der Liegenschaft und neue Einfriedung • 2021: Installation der Wärmepumpe • 2022: Klimatisierung der Hauptwohnung • Aktueller Zustand: Objekt, das nur teilweise renoviert werden muss, mit bereits durchgeführten Wartungs- und Technikarbeiten Die Heizung wird durch ein autonomes System mit Wärmepumpe sichergestellt, mit Verbreitung über Schlangen im Obergeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung.Das Objekt besteht aus:2. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-Wohnung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer 1. Obergeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer 1. Obergeschoss - 1,5-Zimmer-Wohnung • Hauptbereich • Direkter Zugang zum Garten • 1 Badezimmer Zusätzliche Räume im 1. Obergeschoss • Waschküche • Technikraum • Keller • Zusätzliche Flächen Erdgeschoss - Vespaio und verfügbarer RaumEINE VIELSEITIGE LIEGENSCHAFT MIT SEEBLICK, GARTEN UND GROßEM POTENZIAL!!

Mehrfamilienhaus im Ortskern nahe dem See zum Verkauf

In Melide, nur 300 Meter vom Ceresio-See entfernt, wird eine Mehrfamilienhaus im Ortskern verkauft.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, einem Büro/Studio im 1. Stock und der Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zu schaffen, sowie einem Grottino, 2 verfügbaren Räumen, Keller und Waschküche im Erdgeschoss.Trotz der Lage im Ortskern ist nur eine Seite des Hauses mit anderen Gebäuden verbunden.Das Haus ist alt und es wurden im Laufe der Jahre einige Arbeiten durchgeführt, aber es benötigt Renovierungsarbeiten.Öffentliche Parkplätze sind verfügbar, die jährliche Gebühr beträgt CHF 150,00.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus - Croglio

In der faszinierenden Malcantone, Gemeinde Tresa-Croglio, Fraktion Purasca, ca. 30 Minuten mit dem Auto (oder mit der Straßenbahn Ponte Tresa-Lugano) von Lugano und nur wenige Kilometer vom Lago Ceresio, Lago Maggiore und der nahen Italien entfernt, in sonniger, ruhiger und grüner Lage, verkaufen wir eine interessante und große Liegenschaft von insgesamt 11'244 m² (3 Parzellen) mit großem rustikalem Gebäude, das komplett renoviert werden muss, ca. 600 m² und ca. 18 Räume auf 3 Etagen (auf Anfrage: Originalpläne, Pläne für die Renovierung und weitere Fotos). Es handelt sich um ein ehemaliges Ristorante/Bar (Grotto) mit Wohnung, ideal sowohl als gewerbliches als auch als Wohnimmobilie, wie z.B. ein Agriturismo oder ähnliches. In nur wenigen Dutzend Metern Entfernung befindet sich auch ein Lager-Abstellraum auf 2 Etagen mit ca. 120 m². Das Grundstück (insgesamt 11'244 m²) ist in 3 Parzellen unterteilt: Die erste Parzelle, auf der das große rustikale Hauptgebäude steht, hat eine Fläche von 2'723 m²; die zweite Parzelle, die an die erste angrenzt, hat eine Fläche von 4'379 m², die nicht bebaut werden können (Wiese) und enthält den Lager-Abstellraum auf 2 Etagen; während die dritte Parzelle ein separates Waldgebiet von 2'319 m² ist, das nicht bebaut werden kann. Ein interessantes und geräumiges Immobilienobjekt, das im Grünen liegt, aber bequem von der Hauptstraße aus erreichbar ist, ideal sowohl als gewerbliches als auch als Wohnobjekt oder, dank der großen Wiesen, auch für die Haltung von Tieren wie Schafen, Pferden usw.

Prestigöses historisches Gebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten im Herzen von Vico Morcote

Situato nel cuore del suggestivo Nucleo Storico di Vico Morcote, proponiamo in vendita un'elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel fascino autentico del borgo. wird zu Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Vico Morcote bieten wir ein elegantes, dreistöckiges Gebäude zum Verkauf, das perfekt in den authentischen Charme des Ortes integriert ist. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort, privacy ed elevata qualità abitativa. wird zu Die Liegenschaft besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die für Komfort, Privatsphäre und hohe Wohnqualität konzipiert sind. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia, sia per investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle località più incantevoli del Lago di Lugano. wird zu Es handelt sich um eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die in einem exklusiven und historischen Umfeld leben möchten, als auch für Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in einer der schönsten Orte am Luganersee suchen. Piano Terra - Appartamento 2.5 locali di 62 mq (attualmente affittato)Affacciato sul lato est, questo bilocale gode di un accesso indipendente attraverso un caratteristico portico che si apre sulla strada principale. L'abitazione offre un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e comodo angolo lavanderia, creando un ambiente funzionale e particolarmente gradevole. wird zu Erdgeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung mit 62 m² (derzeit vermietet). Das Apartment mit Ostausrichtung verfügt über einen separaten Eingang durch einen charakteristischen Portikus, der auf die Hauptstraße führt. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschküche, was eine funktionale und besonders angenehme Atmosphäre schafft. Primo piano - Appartamento 3.5 locali di 94 mq (attualmente affittato) Sul lato sud-est si sviluppa un appartamento luminoso e di generose dimensioni, anch'esso dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore. La disposizione comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno per gli ospiti e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono comfort e vivibilità ottimali. wird zu Erster Stock - 3,5-Zimmer-Wohnung mit 94 m² (derzeit vermietet). Auf der Südostseite liegt ein helles und geräumiges Apartment, das ebenfalls über einen separaten Eingang von der oberen Straße verfügt. Die Aufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gästebad und ein zweites Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die gut verteilten Räume bieten optimalen Komfort und Wohnkomfort. Piano primo e secondo - Appartamento duplex 5.5 locali di 195 mq.Sul lato ovest si trova l'unità più prestigiosa: un raffinato duplex che occupa gli ultimi due piani dell'edificio. wird zu Erster und zweiter Stock - 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit 195 m². Auf der Westseite befindet sich die prestigeträchtigste Einheit: ein elegantes Duplex, das die letzten beiden Stockwerke des Gebäudes einnimmt. L'ingresso avviene dalla strada superiore, dove un elegante atrio introduce al primo livello, composto da uno studio e da due bagni, uno dei quali con doccia. wird zu Der Eingang erfolgt von der oberen Straße, wo ein elegantes Atrium zum ersten Level führt, das aus einem Studio und zwei Bädern besteht, von denen eines eine Dusche hat. Una scala interna, insieme all'ascensore privato, conduce al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno con camino, cucina a vista e area pranzo, orientata a Sud e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul lago. wird zu Eine interne Treppe, zusammen mit dem privaten Aufzug, führt zum oberen Stock, wo sich ein prächtiger Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Essbereich öffnet, der nach Süden ausgerichtet ist und durch eine atemberaubende Panoramavista auf den See bereichert wird. Lo stesso livello ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite con vasca, oltre a un affascinante soppalco affacciato sulla zona living, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un ulteriore bagno. wird zu Das gleiche Level beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Bad mit Badewanne ausgestattet ist, sowie einen faszinierenden Loft, der auf den Wohnbereich ausgerichtet ist, perfekt als Studio oder Bibliothek geeignet, mit Vorkehrungen für ein weiteres Badezimmer. Completano la proprietà, nella sezione sud-ovest del piano terra, alcuni locali ad uso esclusivo del duplex: un locale di servizio e due suggestivi ambienti a volta, uno adibito a cantina e l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove è presente anche l'ascensore privato. wird zu Die Liegenschaft wird vervollständigt durch einige Räume im Südwestteil des Erdgeschosses, die exklusiv für das Duplex genutzt werden: ein Dienstzimmer und zwei einladende Gewölberäume, von denen einer als Weinkeller und der andere als Waschküche und Technikraum genutzt wird, in dem sich auch der private Aufzug befindet. Attualmente la proprietà ha in affitto 4 posti auto nelle immediate vicinanze. wird zu Derzeit hat die Liegenschaft 4 Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Questa affascinante residenza combina la bellezza dell'architettura storica con soluzioni abitative moderne e confortevoli, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei borghi più prestigiosi e pittoreschi del Ticino. wird zu Diese faszinierende Residenz kombiniert die Schönheit der historischen Architektur mit modernen und komfortablen Wohnlösungen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der prestigeträchtigsten und malerischsten Dörfer des Tessins zu leben oder zu investieren.

Palazzo zum Verkauf - Nettorendite 4%

Zum Verkauf steht ein vollständig vermieteter Palazzo mit einer jährlichen Nettorendite von 4%, ideal für Investoren, die ein bereits rentables Objekt suchen.Das Gebäude besteht aus verschiedenen Einheiten, die derzeit mit regulären Verträgen vermietet sind, mit einer etablierten Verwaltung und Mieten, die dem Markt entsprechen.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr Immobilienportfolio mit einer stabilen und rentablen Investition diversifizieren möchten.Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:Simone Perez+41 774365029

Duplex 3,5 mit Seeblick, Garten und Möglichkeit einer Zweitwohnung

In Melano, einer geschätzten Ortschaft im Luganese mit Blick auf den See und beliebt für ihr Gleichgewicht zwischen Ruhe, landschaftlicher Schönheit und strategischen Verbindungen nach Lugano und Italien, bieten wir ein brandneues 3,5-Zimmer-Duplexapartment zur Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einer grünen und ebenen Zone mit herrlichem Blick auf den See, in einer modernen Residenz mit drei Etagen und nur sieben Wohneinheiten. Die Lage ist ideal für die, die in der Nähe Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Schönheitszentren und öffentliche Verkehrsmittel sowie den malerischen Strand für angenehme Tage am Seeufer haben möchten.Die äußere Gemeinschaftsanlage umfasst eine Ausstattung mit Spielgeräten, einer Esszone mit Tisch und Stühlen und einem Bereich für Fahrräder.Die exklusiven Außenbereiche verleihen der Wohnung einen besonders einladenden Charakter. Die Eigentum verfügt nämlich über 33,25 m² Terrasse und Portikus sowie einen umzäunten Privatgarten von 56,35 m² zur alleinigen Nutzung, der das angenehme Gefühl vermittelt, in einem kleinen Einfamilienhaus zu leben.Von der Terrasse aus öffnet sich ein herrlicher Seeblick, perfekt, um den Alltag mit einem Szenario von großer Faszination zu begleiten.Der Wohnbereich profitiert von einer angenehmen natürlichen Helligkeit dank der großen Verglasung, die den offenen Raum erhellt und den Blick nach außen begleitet, wodurch der Seeblick der Wohnung optimal gewürdigt wird.Die Duplexverteilung stellt einen der Hauptvorteile der Wohnung dar, da sie den Wohnbereich von dem Schlafbereich auf natürliche Weise trennt und gut organisierte, einladende und funktionale Räume bietet.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Solarmodule, ergänzt durch Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Das Gebäude ist fertiggestellt. Die Wohnung wird mit Fußböden, Küche und Fertigstellungen ausgeliefert; die Bodenbeläge sind in Holzparkett vorgesehen, mit Fliesen in den Bädern.Die Wohnung ist mit einem komfortablen Lift mit den verschiedenen Ebenen der Residenz verbunden.Vom Nutzungsaspekt aus gesehen ist das Angebot besonders interessant, sowohl als Ferienhaus dank der touristischen Ausrichtung von Melano, dem Seeblick und der Nähe zu Lugano und Italien, als auch unter dem Aspekt der Investition, dank der Verfügbarkeit als Zweitwohnung und dem Wert der Lage.Für die Wäsche steht ein praktischer Waschkeller/Keller von 9,65 m² direkt vom Erdgeschoss aus zur Verfügung, der eine große Bequemlichkeit bei der täglichen Haushaltsführung bietet.Die Wohnung besteht im ersten Stock aus dem Wohnzimmer mit offener Esszone und Zugang zur Terrasse, der Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Zugang zum Portikus und zum Privatgarten, bestehend aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Waschkeller/Keller.Zwei Außenparkplätze zu CHF 60'000.-- insgesamt, die zum Verkaufspreis hinzukommen, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN BRANDNEUES DUPLEX MIT GARTEN, TERRASSE UND HERRLICHEM SEEBLICK!!

Mehrfamilienhaus - Iseo

A Iseo, malerischer und sonniger Kern des Gemeinde Bioggio (Malcantone), in einem historischen Rahmen des 17. Jahrhunderts, der von der Konföderation geschützt wird, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes und typisches Tessiner Haus mit 2 Wohnungen von 2,5 und 3 Zimmern mit separaten Eingängen, komplett renoviert, ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilie zur Vermietung (Kurzzeitmiete oder Doppelmiete). Strategische Lage, nur 20 Minuten von Lugano und der Zollstation Ponte Tresa entfernt, aber abseits des Grenzverkehrs. Der Kern ist ruhig, fußgängerfreundlich, mit großen öffentlichen Parkplätzen und einem Spielplatz ausgestattet. Wohnung im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Badezimmer mit Dusche und Fenster, 2 Schlafzimmer. Wohnung im 1. Stock: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, Garderobe, Treppe zum Souterrain, wo sich das Schlafzimmer befindet. In den unteren Stockwerken verfügt das Haus über einen natürlichen Keller (ca. 12 m²) mit Licht und Wasser, der als Waschküche genutzt wird, eine überdachte Veranda (ca. 15 m²), eine überdachte Terrasse (ca. 25 m²) und einen Garten (ca. 25 m²), 2 Abstellräume mit Licht und Wasser. Fußböden aus Gres procellanato und Badezimmer aus weißem Marmel Lasa, neue Anlagen (elektrisch und hydraulisch). Fassaden aus Originalsteinen von 1600 und Ziegel. Öffentliche Parkplätze direkt neben dem Haus, Haltestelle des Auto-Postbusses in der Nähe. Schulen, Geschäfte, Post und Sportzentren nur wenige Minuten entfernt (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Ideal für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und historischen Charme suchen, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Neue Reihenhauswohnung 4,5 mit privatem Garten und Terrasse

In Caslano, einer faszinierenden Ortschaft im Malcantone, wo Natur und Wohnlichkeit den Rhythmus des täglichen Lebens begleiten, bieten wir eine neue Reihenhauswohnung 4,5 Zimmer zum Verkauf.Die Wohnung ist Teil eines Wohnprojekts, das aus nur sechs Wohnungen besteht, einem überschaubaren Kontext, der die private Dimension des Wohnens aufwertet. Die Häuser Nr. 3 und Nr. 6 sind bereits verkauft.Die großen Fenster verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich, was das Haus luftig und einladend macht.Der private Garten von etwa 215 m² und der Terrasse von 16,05 m² bieten großzügige Flächen für die Zeit im Freien, vom täglichen Entspannen bis zum geselligen Beisammensein mit der Familie.Der offene Wohnbereich mit Küche ist durch eine moderne Ausrichtung gekennzeichnet, die die verschiedenen Momente des Tages mit Flüssigkeit begleitet.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, eine Lösung, die mehr Privatsphäre und Praktikabilität für den Schlafbereich bietet.Der Neubau ist bereits unter Dach und kann besichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet.Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, der offenen Küche, einem Eingang und einem Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsamer Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer.Zwei externe, unüberdachte Parkplätze zu je CHF 25'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein privater Keller von 12,30 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.Das Objekt ist bereits besichtigungsbereit.EIN NEUES HAUS MIT GROßEM PRIVATGARTEN UND TERRASSE!!