Nous proposons un intéressant terrain à bâtir situé dans un quartier résidentiel et calme, à proximité du centre de Balerna. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un endroit serein et bien connecté.

Pour répondre aux différents besoins des acheteurs potentiels, cette zone peut être divisée et achetée dans différentes configurations, avec un achat minimum de 370 m².

En outre, en cas de division, il existe la possibilité que le vendeur prenne en charge l'urbanisation de la zone, avec un accès depuis la route principale, sans frais supplémentaires pour l'acheteur.

Caractéristiques du terrain (divisible, avec un achat minimum de 370 m²):

Surface totale : environ 1 540 - 1 590 m²

Surface utile totale : 616,8 - 636,8 m²

Prix : 740 CHF/m²

La surface totale d'environ 1 540 - 1 590 m² a les paramètres suivants :

indice d'exploitation maximum 0,4

indice d'occupation maximum 35%

nombre maximum d'étages habitables 3

hauteur maximum des bâtiments 11,0 m

distance de la limite à la propriété privée 4,00 m

Le terrain est situé dans une commune qui offre tous les principaux services et commodités à ses résidents : bureau de poste, coopérative, écoles, église, gare et une variété de restaurants et de bars. Grâce à cette infrastructure complète, le terrain est dans une position stratégique, idéale à la fois pour ceux qui veulent construire leur propre maison et pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement.

Si vous souhaitez réserver une visite, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.