• Chur - Wohn- und Geschäftshaus (1)
  • The building is multi-story with windows and a wooden door. There are plants in front of the entrance. To the right, a path leads to a narrow street with outdoor seating at a restaurant.
  • Multi-story residential building with many windows, a steeple, and a metal chimney
  • Federico Immobilien offers services like market assessment, sales offers, and consultation
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"Chur - Wohn- und Geschäftshaus"

Prix d'achat
CHF 5'350'000.–

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Emplacement

Sankt Martinsplatz 9, 7000 Chur

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Chur Altstadt

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  • Pharmacie

    1 min.Obere Gasse

  • École

    3 min.Primarschule Nikolai

  • Supermarché

    5 min.Punto Latino

  • Transports publics

    3 min.Chur Altstadt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 5'350'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
985 m2
Dernière rénovation:
1978
Année de construction:
1681

Document (0)

Description

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.

Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.

Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 5’350’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.

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Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Federico Immobilien AG
Federico Immobilien AG
Gürtelstrasse 37
7000Chur

Contact

Nicole Pinggera / Federico Immobilien AG

+41812505220
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No. d'annonce
4003275221
Réf. de l'objet
nmdwj.m2gro

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