Le meilleur des deux mondes : l'emplacement parfait sur la péninsule de Murg sur le lac Walensee et la proximité avec Flumserberg sont difficiles à battre. Ce loft maisonnette d'attique exclusif est situé aux 4e et 5e étages d'un bâtiment industriel historique rénové de fond en comble et est accessible sans obstacle par ascenseur. L'objet impressionne par des matériaux de la plus haute qualité, un design exquis et un concept de pièces spacieux et inondé de lumière.

Les points forts en un coup d'œil :

- Étage d'entrée : espace de vie ouvert et ensoleillé avec des fenêtres du sol au plafond et une vue imprenable sur le lac Walensee et les Churfirsten. La cuisine élégante avec îlot de cuisine (wok et champ d'induction) offre beaucoup d'espace de rangement et de place pour une table à manger pour de nombreux invités et un vaste paysage de salon sur la surface habitable étendue.
- Espace extérieur : un balcon ensoleillé d'environ 14 m², couvert, avec une vue dégagée sur tout le pourtour et des murs coulissants en verre protecteurs sur le lac et les montagnes.
- Étage supérieur : accessible par un escalier sculptural et droit. Vous y trouverez deux espaces spacieux et séparables, avec des lucarnes de grand format (dont des stores de masquage intégrés), une salle de bains spacieuse avec une grande douche en verre et une baignoire, ainsi qu'un petit cabinet de toilette séparé (WM/TU).
Flexibilité et potentiel d'investissement uniques : l'appartement loft maisonnette est déjà composé de deux unités d'étage séparées et offre ainsi une variabilité maximale pour des concepts de vie individuels pour une utilisation globale ouverte, comme avant, ou pour plusieurs générations, subdivision des zones de vie et de travail, ou comme un investissement attrayant pour une location totale ou partielle. Les possibilités sont infinies :

- Deux appartements séparés possibles : un deuxième accès est déjà prévu. Grâce aux connexions existantes, une autre cuisine peut être facilement installée à l'étage supérieur et une deuxième salle de bains à l'étage d'entrée.
- Division modulaire des pièces : en installant simplement des murs supplémentaires dans les deux étages, des zones discrètes pour chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile peuvent être créées si nécessaire. Ou vous pouvez simplement profiter de l'ensemble de l'espace aéré et spacieux à des conditions extrêmement attractives !
Extras et accessoires (déjà inclus dans le prix d'achat) :

- 1x espace de garage extra-large (valeur : 35 000 CHF)
- 1x espace de garage extra-long avec boîte de rangement en aluminium verrouillable (valeur : 45 000 CHF)
- environ 50 m² de salle de grenier pour usage exclusif
- Caractéristique spéciale : l'acquisition en tant que résidence secondaire pour les personnes en Suisse est possible !
Emplacement et environnement : où l'idylle naturelle rencontre le charme industriel urbain !

Péninsule de Murg sur le lac Walensee - Un joyau scénique dans le Heidiland : le village pittoresque de Murg est niché contre la rive sud du lac Walensee profond, majestueusement flanqué par les parois rocheuses escarpées des Churfirsten. Grâce au climat doux de foehn et au sol unique, le Murgwald, connu pour la plus grande et la plus fascinante forêt de châtaigniers au nord des Alpes, prospère directement derrière le village. La gorge sauvagement romantique de Murgbach et les sentiers de randonnée idylliques dans la vallée de Murgtal commencent pratiquement à votre porte.

La résidence loft de l'ancienne filature : vivre dans le monument primé ! Le loft est situé dans la résidence loft exclusive de l'ancienne filature (primée par le prix architectural Roter Nagel). Là où l'histoire textile a été écrite il y a plus de 170 ans, une oasis de rencontre et de style de vie élevé a émergé aujourd'hui. Sur le site historique, vous bénéficiez d'une infrastructure de classe supérieure et intégrée :

- L'hôtel loft tendance (hôtel de design et de style de vie) pour vos invités.
- Les points chauds de restauration populaires sagibeiz et sagisteg directement sur le lac.
- Un spa privé, des installations de fitness, ainsi qu'un hall de tennis et d'événements.
Connexion parfaite : entre lac, montagnes et métropoles ! Malgré l'emplacement absolument calme et naturel, l'urbanité et la prochaine aventure sont à portée de main.