A pochi minuti dal centro di Varese, in una posizione riservata e immersa nel verde, sorge Villa delle Rose, una proprietà di straordinario valore storico e paesaggistico. Inserita in un contesto naturale di rara bellezza, questa prestigiosa villa gode di assoluta privacy pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi, le vie di comunicazione e il territorio dei laghi varesini. La posizione privilegiata consente di raggiungere con estrema facilità lAeroporto di Milano Malpensa, il centro di Milano e la città di Lugano, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, riservatezza e accessibilità internazionale. Un luogo dove la tranquillità della campagna incontra il comfort di una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente unico e rappresentativo.

Le origini della villa risalgono al XVIII secolo, quando costituiva il nucleo centrale di una vasta tenuta nobiliare. Nel 2005 lintera proprietà è stata oggetto di un importante intervento di recupero e valorizzazione, eseguito con lobiettivo di preservarne il carattere storico e architettonico, integrando al tempo stesso impianti, finiture e soluzioni abitative contemporanee. Lintervento ha restituito alla dimora il suo prestigio originario, mantenendo intatti numerosi elementi autentici, tra cui muri in pietra, strutture lignee a vista e dettagli costruttivi di grande fascino.

La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 975 mq. Il filo conduttore è la coerenza dei materiali utilizzati per la pavimentazione: resina industriale di colore naturale intervallata con prezioso parquet di recupero di olmo vecchio.

Il piano terra è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza, con una successione di ampi ambienti caratterizzati da importanti aperture verso il giardino e il parco. Qui trovano spazio diversi salotti, una grande sala TV, un elegante salone con camino e scenografiche arcate in pietra affacciate sul verde, oltre a una sala da pranzo in grado di ospitare comodamente fino a venti persone. Completa il piano una cucina professionale Boffi di alta gamma, progettata da Norman Foster, dotata di attrezzature professionali, frigorifero a quattro vani e ampia dispensa. Dalla cucina si accede direttamente al portico esterno, ideale per pranzi e momenti di relax allaperto.

Al primo piano, comodamente raggiungibile sia da un elegante scala in pietra originale che da una moderna scala in ferro industriale e legno sul lato opposto, si sviluppa la zona notte principale. La suite padronale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di quattro finestre, dispone di bagno privato, ampia cabina armadio e affaccio sul verde circostante. Sullo stesso livello trovano spazio ulteriori camere da letto con bagno en-suite, una delle quali dotata di cabina armadio e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico condiviso.

Un grande ambiente con soffitti a doppia altezza, pareti in pietra originale e librerie su misura rappresenta uno dei locali più suggestivi della residenza. Completano il piano uno studio luminoso e una camera con bagno privato.

Lultimo livello è pensato come area indipendente e versatile. Qui si trovano due camere con bagno en-suite, una delle quali dotata di vasca idromassaggio, travi a vista e finiture in parquet. È inoltre presente una spaziosa area hobby utilizzabile come palestra, sala giochi o spazio dedicato alle passioni personali.

Il piano interrato ospita una grande lavanderia/stireria, il locale tecnico, un bagno di servizio e un ampio garage di circa 230 mq in grado di accogliere fino a otto autovetture, ideale anche per collezionisti o appassionati di auto.

Lesterno rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà grazie ad una vista spettacolare sul Sacro Monte, sul Campo dei Fiori e sulle maestose prealpi e alpi. La villa è circondata da un magnifico parco privato di circa 8 ettari, arricchito da alberi di rara bellezza, cedri, aceri, pini, bambù, pioppi, ...