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"Raum für Gefühle - Licht für das Leben"

Prix d'achat
CHF 2'500'000.–
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Pièces
9
Surface
300 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 2'500'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
9
Qté salles de bain:
3
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
300 m2
Surface utile:
489 m2
Superf. d. terrain:
700 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1996

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

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Description

Ein Zuhause mit Herz - ein Ort, der mehr ist als nur ein Haus

Wohnen mit Qualität, Wärme und Weitblick
Dieses exklusive Zweifamilienhaus entstand aus einer klaren Vision und wurde über viele Jahre hinweg mit viel Herz, grossem Fachwissen und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität bis ins letzte Detail sorgfältig geplant und umgesetzt. 

Eine Vision, die man jeden Tag erlebt
Jedes Fenster, jede Blickachse und die Ausrichtung des Hauses wurden so geplant, dass das natürliche Licht den Tagesverlauf widerspiegelt. Morgens wecken die ersten Sonnenstrahlen das Haus, tagsüber erfüllen sie die grosszügigen Wohnräume mit Helligkeit und am Abend entsteht jene warme Stimmung, die man sonst nur aus den Ferien kennt. Genau dieses Gefühl macht dieses Zuhause so einzigartig. Schon beim Betreten spürt man: Hier möchte ich bleiben.

Ruhe, Sonne und ein Blick in die Alpen
Die begehrte Hanglage mit unverbaubarem 180° Alpenpanorama, viel Sonne und einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr könnte kaum besser sein. Sie vereint Privatsphäre, Weite und ein Freiheitsgefühlt, das man jeden Tag aufs Neue geniesst.

Raum für Leben, Ideen und Generationen
Mit 9 Zimmern, rund 300 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden 63 m² Galerie und insgesamt rund 490 m² Nutzfläche eröffnet dieses Zuhause Möglichkeiten, die weit über den klassischen Wohnraum hinausgehen.

Ob grosszügiges Wohnen für zwei Familien, ein Mehrgenerationenhaus mit Privatsphäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Raum für Atelier, Fitness und kreative Hobbys - dieses Haus passt sich nicht Ihrem Leben an - es wächst mit Ihren Bedürfnissen.

Ein Garten zum Ankommen
Nicht nur das Innen überzeugt, auch der liebevoll gestaltete Aussenbereich bietet Ihnen eine Oase mit viel Licht und Weite. Natursteinmauern, gepflegte Bepflanzung und sonnige Sitzplätze schaffen Räume für Begegnungen, Ruhe und Lebensqualität. 

Komfort beginnt bereits bei der Ankunft
Drei Garagenparkplätze sowie zahlreiche zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten genügend Platz für Familie, Freunde und Gäste. Die grosszügige Zufahrt mit Wendemöglichkeit sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Highlights dieser Liegenschaft

  • 9 Zimmer, rund 300 m² Wohnfläche und eine eindrucksvolle 63 m² Galerie bieten viel Platz und viele Möglichkeiten
  • Ruhige, sonnige Wohnlage mit herrlichem 180° Alpenpanorama
  • Sonnige Garten-Oase mit vielen Sitzplätzen 
  • Ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste
  • Neue Wärmepumpe (2025) - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
  • Top gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft - einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie
Es ist ein Zuhause mit Charakter, Substanz und einer spürbaren Atmosphäre von Geborgenheit. Ein Ort, der Generationen verbindet, Raum für Individualität schafft und jeden Tag aufs Neue mit Licht, Wärme und Weitblick erfüllt. 

Vielleicht beginnt hier schon bald Ihre ganz persönliche Geschichte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
No. d'annonce
4003284781
Réf. de l'objet
2466b6b3-7617-11f1-871a-069ae14c7a06

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