"Moderne 110m2 Büroräume in Baar - Erstklassige Geschäftslage"
Location
Grabenstrasse 15a, 6340 BaarTravel time
- 5 min.Station: Baar Neufeld
Surrounding information
Supermarket
3 min.LidlSchool
12 min.Sternmatt II TurnhallePharmacy
14 min.Zuger Kantonspital ApothekePublic Transport
5 min.Baar Neufeld
Times refer to the route on foot.
Costs
- Purchase price:
- CHF 1,245,000.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Office
- No. of rooms:
- 5.5
- Floor:
- GF
- Surface living:
- 110 m2
- Floor space:
- 110 m2
- Land area:
- 1779 m2
- Volume:
- 1 m3
- Room height:
- 2.92 m
- Last refurbishment:
- 2024
- Year built:
- 2011
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Cable TV
Wheelchair access
Parking space
Garage
Elevator
Power connection
Water connection
Waste water connection
Documents (0)
Description
Entdecken Sie diese hochmodernen Büroräume in der Grabenstrasse 15a in 6340 Baar, die perfekt für anspruchsvolle Unternehmen konzipiert sind. Die 2020 und 2024 vollständig renovierten Räumlichkeiten bieten auf 110 m² Nutzfläche eine ideale Arbeitsumgebung mit zeitgemässer Ausstattung.
Aktuell werden 2 Gewerberäume à 110m2 zusammen genutzt, welche aber auf Wunsch auch getrennt (wie auf dem Bild) und einzeln verkauft werden kann.
Fläche Links mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)
Fläche Rechts mit 110m2 - CHF 1'245'000.- (31.5/1000 Miteigentum)
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Beide Flächen zusammen = CHF 2'380'000.- (63/1000 Miteigentum)
Die Büroräume überzeugen durch:
Moderne Arbeitsplätze: Helle Büroräume mit weissen Magnet-Wänden, elegantem Eichen-Parkett Boden und grossen Fenstern in den Büroräumen und Natursteinplatten im Flur für eleganten Flair.
Flexible Raumaufteilung: 5.5 Zimmer mit Glastrennwänden und voll ausgebauten Räumen
Komfortable Ausstattung: Rollstuhlgerecht, Aufzug, Balkon und eigene Garagenplätze (Miete)
Hohe Decken: Grosszügige 2.92 m Deckenhöhe für ein angenehmes Raumgefühl inkl. Akustikpanele
Vollausstattung: Kaffeebar, Lounge, Sitzungszimmer, Büroräume, Leuchten, IT-Infrastruktur, Kabel-TV, Abwasser-, Strom- und Wasseranschluss vorhanden, Mobiliar (auf Wunsch)
Erstklassige Lage: Die Büroräume befinden sich in ruhiger Umgebung und sind dennoch hervorragend angebunden und sozusagen an der Stadtgrenze Zug. Der Bahnhof Baar Lindenpark ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Haltestelle Baar Neufeld erreichen Sie in 5 Minuten. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich praktischerweise nur 3 Gehminuten entfernt. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.
Diese repräsentativen Geschäftsräume aus dem Jahr 2011 mit ihrer modernen Renovierung von 2020/2024 bieten alles, was ein erfolgreiches Unternehmen benötigt. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger Arbeitsatmosphäre macht diese Büroräume zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Hinweis: Gemäss STWEG Reglement ist es gestattet, den Gewerberaumes ohne die Genehmigung der Stockwerkelgentümerversamm-
lung, nach freier Wahl in mehrere Stockwerkeinheiten
aufzuteilen oder zusammenzulegen (ohne Wertquotenveränderung
für die übrigen Anteile).
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Jean-Claude Furegati
- Listing ID
- 4003286403
- Object ref.
- GS4127.GS4127.nhfql.ekj7x