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"Safien: Haus mit Geschichte, Panorama und rund 3100 m² Grundstück"

Prix d'achat
CHF 1'800'000.–
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Pièces
9.5
Surface
369 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'800'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9.5
Surface habitable:
369 m2
Superf. d. terrain:
3100 m2
Dernière rénovation:
2012
Année de construction:
1806

Caractéristiques et équipements

  • Ancien bâtiment

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Description

Hoch über Safien, auf einem sonnigen Plateau steht ein Walserhaus, das seit über zweihundert Jahren Bestand hat. Das Nühus, ein Strickbau aus dem Jahr 1803, verbindet Geschichte mit sorgfältiger architektonischer Weiterentwicklung. Heute verbindet es traditionelle Bauweise mit funktionalen Raumlösungen und bietet viele Perspektiven für Wohnen, Rückzug oder Gastgeberrollen.

Zwei Stuben mit Speckstein und gemauertem Ofen, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bieten im Erdgeschoss Wohnkomfort mit Charakter. Die Küche ist funktional mit Backofen, Steamer und Gastro-Geschirrspüler ausgestattet . Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Cheminée dient als gemeinsamer Rückzugsort. Viele historische Elemente wie Riemenböden, Holzverkleidungen und Fenster wurden erhalten und bewusst in die Umgestaltung integriert. Draussen laden eine Terrasse mit Blick ins Tobel und ein kleiner Garten zum Verweilen ein. Der ehemalige Stall sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ohne den Charakter des Hauses zu stören.

Die Immobilie
- Ca. 3'100 m² Grundstücksfläche
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- Walser Strickbau
- Schlafzimmer mit jeweils eigener Nasszelle
- Grosszügige Terrasse und Garten
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial
- Mehrere Aussenstellplätze vor dem Stall
- Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden





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Tanja Keller

Annonceur

Ginesta Immobilien AG
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Aquasanastrasse 8
7000Chur
No. d'annonce
4003288418
Réf. de l'objet
AC004
Ginesta Immobilien AG
Annonceur
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