Gioiello unico: Casa colonica con 4 appartamenti e scuderia su un terreno spazioso in una posizione ideale. Situata in un contesto idilliaco e familiare a Willisau, questa casa multifamiliare ben curata si presenta con un fascino storico e possibilità di utilizzo polivalenti. La casa colonica originariamente costruita nel 1923 è stata ristrutturata una prima volta nel 1981 e in una seconda fase nel 1996, nonché in una terza fase nel 2003, e oggi combina il fascino rurale con uno spazio abitativo attraente per più parti.

La proprietà comprende un totale di quattro unità abitative con una superficie abitabile totale di circa 460 m²:

• Appartamento 5,5 locali al piano terra e al primo piano (137 m²) con un grande giardino
• Appartamento 3,5 locali al primo piano (129 m²)
• Appartamento 3 locali in mansarda (68 m²)
• Appartamento 4,5 locali in mansarda (126 m²) con una grande terrazza

La proprietà genera attualmente redditi locativi di 74 880 CHF (netto) all'anno.

Inoltre, la proprietà comprende altre stanze attraenti come un laboratorio/sala hobby, un locale per biciclette, stanze per le macchine e lo stoccaggio, annessi, una camera per la sella e una stalla.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio (consumo medio: 5 500 litri all'anno), che distribuisce il calore via riscaldamento a pavimento agli appartamenti.

Il terreno spazioso con una superficie di 2 504 m² offre molto spazio e apre numerose possibilità per vivere, allevare animali o combinare l'uso personale e la locazione.

La sostanza di costruzione ben curata, la struttura abitativa polivalente e il terreno esteso fanno di questa proprietà un gioiello unico. Sia come proprietà locativa, casa multigenerazionale o combinazione di vita e allevamento di animali - qui, si aprono prospettive diverse.

Per i veicoli, ci sono cinque posti auto esterni coperti, un posto auto in garage e altri posti non coperti nella proprietà.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Casa multifamiliare con 4 appartamenti
• Superficie abitabile totale di circa 460 m²
• Superficie del terreno 2 504 m²
• Anno di costruzione originale 1923
• Ristrutturazioni 1981 e 1996
• Stato ben curato
• Scuderia per cavalli con paddock
• 5 posti auto esterni coperti / 1 posto auto in garage
• Altre possibilità di parcheggio non coperte
• Possibilità di utilizzo polivalenti
• Posizione attraente a Willisau con insolazione eccellente
• Tutti gli appartamenti con vista sul verde

Saremmo lieti di fornirvi altri documenti e ci auguriamo il vostro contatto.