• Two-story white building with a brown tiled roof, multiple windows, and signs indicating "Pizzeria Ristorante" and "Badhof". Features a balcony with glass railing and a satellite dish on the roof.
  • Four images showing a modern house: a kitchen with grey cabinets and stainless steel appliances, a bathroom with a floating toilet and sink, a shower area with a large mirror, and a balcony with outdoor furniture and a view of greenery.
  • Four images showing unfurnished rooms: a modern bathroom with wooden cabinetry, a small empty room with wooden flooring, a large open space with wooden beams and flooring, and a kitchen area with cabinets and appliances.
  • The image shows a cozy, well-furnished living and dining area with wooden walls and flooring. The living room features a dark grey sectional sofa with blue and beige cushions, a wooden coffee table with a glass top, a floor lamp, and a bookshelf filled wi
  • Four images showing a modern house with a living room, kitchen, bathroom, and bedroom. The living room features a sofa, dining table, and kitchen area. The bathroom includes a toilet, sink, and shower. The bedroom has a bed, wardrobe, and baby cot.
  • Cozy restaurant interior with wooden tables, chairs, benches, and a central barrel. Features wooden paneling, pendant lights, and a bar area with cabinets and a refrigerator.
  • Cozy restaurant interior with wooden tables, chairs, and benches arranged around the space. Menu cards are placed on the tables, and a wooden barrel is visible near the bar area.
  • Two-story building with white brick facade, multiple windows, and a covered outdoor seating area with chairs and tables.

  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte l’annonceur pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 9

"Propriété à rendement locatif entièrement louée avec restaurant et 4 appartements"

Prix d'achat
CHF 1'470'000.–

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Se lancer maintenant

Emplacement

Im Bad 6, 9410 Heiden

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Heiden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Coop

  • École

    7 min.Schulhaus Dorf

  • Pharmacie

    5 min.Frey AG

  • Transports publics

    4 min.Lindenplatz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'470'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4
Superf. d. terrain:
846 m2
Volume:
1695 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1860

Document (0)

Description

Située dans un quartier central et pourtant calme à Heiden AR, cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue avec un restaurant établi et quatre appartements loués est à vendre. Grâce à la location complète, les acheteurs bénéficient de revenus locatifs en cours dès le premier jour.

Les chiffres clés les plus importants

  • Maison multifamiliale entièrement louée avec restaurant

  • 1 restaurant, environ 164 m²

  • 4 appartements : 2,5-, 3-, 4,5- et 3-pièces

  • Superficie du terrain : 846 m²

  • Zone résidentielle et commerciale WG2

  • 1 place de garage, 2 places couvertes et environ 7 places de parking extérieures

  • Revenus locatifs annuels actuels : CHF 81’480.–

  • Prix d'achat : CHF 1’470’000.–

Vos avantages

  • Revenus locatifs immédiats grâce à la location complète

  • Propriété bien entretenue avec rénovations en cours

  • Combinaison attractive d'usage résidentiel et commercial

  • Emplacement central dans l'Appenzeller Vorderland

  • Intéressant potentiel de revenus locatifs pour les rélocations futures

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des images supplémentaires ou de vous présenter la propriété en personne lors d'une visite.

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Contact

Thomas Gebert

+41795816364
+41795816364
No. d'annonce
4003302315
Réf. de l'objet
9eamg.iwtob

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services