• Two-story white building with a brown tiled roof, multiple windows, and signs indicating "Pizzeria Ristorante" and "Badhof". Features a balcony with glass railing and a satellite dish on the roof.
  • Four images showing a modern house: a kitchen with grey cabinets and stainless steel appliances, a bathroom with a floating toilet and sink, a shower area with a large mirror, and a balcony with outdoor furniture and a view of greenery.
  • Four images showing unfurnished rooms: a modern bathroom with wooden cabinetry, a small empty room with wooden flooring, a large open space with wooden beams and flooring, and a kitchen area with cabinets and appliances.
  • The image shows a cozy, well-furnished living and dining area with wooden walls and flooring. The living room features a dark grey sectional sofa with blue and beige cushions, a wooden coffee table with a glass top, a floor lamp, and a bookshelf filled wi
  • Four images showing a modern house with a living room, kitchen, bathroom, and bedroom. The living room features a sofa, dining table, and kitchen area. The bathroom includes a toilet, sink, and shower. The bedroom has a bed, wardrobe, and baby cot.
  • Cozy restaurant interior with wooden tables, chairs, benches, and a central barrel. Features wooden paneling, pendant lights, and a bar area with cabinets and a refrigerator.
  • Cozy restaurant interior with wooden tables, chairs, and benches arranged around the space. Menu cards are placed on the tables, and a wooden barrel is visible near the bar area.
  • Two-story building with white brick facade, multiple windows, and a covered outdoor seating area with chairs and tables.

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"Proprietà a reddito locativo completamente affittata con ristorante e 4 appartamenti"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'470'000.–

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Im Bad 6, 9410 Heiden

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Heiden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    4 min.Coop

  • Scuola

    7 min.Schulhaus Dorf

  • Farmacia

    5 min.Frey AG

  • Trasporti pubblici

    4 min.Lindenplatz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'470'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
846 m2
Cubatura:
1695 m3
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1860

Documento (0)

Descrizione

Situata in una zona centrale eppure tranquilla a Heiden AR, questa proprietà residenziale e commerciale ben curata con un ristorante affermato e quattro appartamenti affittati è in vendita. Grazie all'affitto completo, gli acquirenti beneficiano di redditi locativi in corso fin dal primo giorno.

I dati più importanti

  • Casa multifamiliare completamente affittata con ristorante

  • 1 ristorante, circa 164 m²

  • 4 appartamenti: 2,5-, 3-, 4,5- e 3-locali

  • Superficie del terreno: 846 m²

  • Zona residenziale e commerciale WG2

  • 1 posto auto, 2 posti coperti e circa 7 posti auto esterni

  • Redditi locativi annuali attuali: CHF 81’480.–

  • Prezzo di acquisto: CHF 1’470’000.–

I vostri vantaggi

  • Redditi locativi immediati grazie all'affitto completo

  • Proprietà ben curata con ristrutturazioni in corso

  • Combinaizione attraente di uso residenziale e commerciale

  • Posizione centrale nell'Appenzeller Vorderland

  • Interessante potenziale di reddito locativo per le rilocazioni future

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e immagini aggiuntive o di presentarvi la proprietà di persona durante una visita.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Thomas Gebert

+41795816364
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N. Inserzione
4003302315
Rif. oggetto
9eamg.iwtob

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi