• Two-story white building with a brown tiled roof, multiple windows, and signs indicating "Pizzeria Ristorante" and "Badhof". Features a balcony with glass railing and a satellite dish on the roof.
  • Four images showing a modern house: a kitchen with grey cabinets and stainless steel appliances, a bathroom with a floating toilet and sink, a shower area with a large mirror, and a balcony with outdoor furniture and a view of greenery.
  • Four images showing unfurnished rooms: a modern bathroom with wooden cabinetry, a small empty room with wooden flooring, a large open space with wooden beams and flooring, and a kitchen area with cabinets and appliances.
  • The image shows a cozy, well-furnished living and dining area with wooden walls and flooring. The living room features a dark grey sectional sofa with blue and beige cushions, a wooden coffee table with a glass top, a floor lamp, and a bookshelf filled wi
  • Four images showing a modern house with a living room, kitchen, bathroom, and bedroom. The living room features a sofa, dining table, and kitchen area. The bathroom includes a toilet, sink, and shower. The bedroom has a bed, wardrobe, and baby cot.
  • Cozy restaurant interior with wooden tables, chairs, benches, and a central barrel. Features wooden paneling, pendant lights, and a bar area with cabinets and a refrigerator.
  • Cozy restaurant interior with wooden tables, chairs, and benches arranged around the space. Menu cards are placed on the tables, and a wooden barrel is visible near the bar area.
  • Two-story building with white brick facade, multiple windows, and a covered outdoor seating area with chairs and tables.
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"Vollvermietete Renditeliegenschaft mit Restaurant und 4 Wohnungen"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'470'000.–

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Im Bad 6, 9410 Heiden

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Heiden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    4 min.Coop

  • Scuola

    7 min.Schulhaus Dorf

  • Farmacia

    5 min.Frey AG

  • Trasporti pubblici

    4 min.Lindenplatz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'470'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie terreno:
846 m2
Cubatura:
1695 m3
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1860

Documento (0)

Descrizione

An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Heiden AR steht diese gepflegte Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit etabliertem Restaurant und vier vermieteten Wohnungen zum Verkauf. Dank Vollvermietung profitieren Käufer ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen.

Die wichtigsten Eckdaten

  • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant

  • 1 Restaurant, ca. 164 m²

  • 4 Wohnungen: 2.5-, 3-, 4.5- und 3-Zimmer

  • Grundstücksfläche: 846 m²

  • Wohn- und Gewerbezone WG2

  • 1 Garagenplatz, 2 gedeckte sowie rund 7 Aussenparkplätze

  • Aktuelle Mietzinseinnahmen pro Jahr: CHF 81’480.–

  • Kaufpreis: CHF 1’470’000.–

Ihre Vorteile

  • Sofortige Mieteinnahmen dank Vollvermietung

  • Gepflegte Liegenschaft mit laufend vorgenommenen Renovationen

  • Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung

  • Zentrale Lage im Appenzeller Vorderland

  • Interessantes Mietzinspotenzial bei zukünftigen Neuvermietungen

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern zu oder präsentieren Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Thomas Gebert

+41795816364
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N. Inserzione
4003302315
Rif. oggetto
9eamg.iwtob

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