Offre de vente

À un emplacement préféré au-dessus de Laufenburg, cette maison individuelle indépendante de 6,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux de 919 m². L'emplacement surélevé offre une vue panoramique impressionnante sur la vieille ville historique jusqu'au sud de la Forêt-Noire.

La maison Minergie, construite en 2005, convainc par une architecture bien pensée, des pièces lumineuses et un concept de vie spacieux. Sur environ 175 m² d'espace de vie, des pièces de vie et des chambres lumineuses sont réparties, qui profitent de la vue unique et des conditions de lumière optimales grâce à de grandes surfaces de fenêtres.

Le cœur de la maison est l'espace de vie et de repas ouvert, avec un accès direct à la terrasse spacieuse et au jardin bien entretenu. La terrasse couverte invite à se détendre à l'extérieur et, avec les vastes espaces verts, offre beaucoup d'espace pour la famille, les invités et la détente.

La construction de haute qualité avec pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol et norme Minergie assure un confort de vie moderne et une utilisation économe en énergie. Dans le sous-sol, il y a environ 100 m² d'espace utilisable supplémentaire, qui offre des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme salle de hobby, salle de fitness, bureau à domicile ou espace de stockage.

Cette offre attractive est complétée par un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur.

Un foyer pour les personnes qui apprécient la paix, la vie privée, la générosité et un emplacement exceptionnel.

Voici quelques premières impressions :

• Maison individuelle indépendante de 6,5 pièces
• Année de construction 2005
• Norme Minergie
• Superficie du terrain 919 m²
• Superficie habitable environ 175 m²
• Espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol environ 100 m²
• Pompe à chaleur air-eau
• Chauffage par le sol
• Espace de vie et de repas ouvert
• Cuisine fermée
• 2 salles de bains
• Salle de hobby dans le sous-sol
• Terrasse couverte
• Balcon avec vue panoramique
• Garage double
• 7 places de parking à l'extérieur
• Quartier résidentiel calme
• Prix d'achat CHF 1'530'000.00

Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle de la maison. Pour cela, veuillez cliquer sur le lien suivant :

https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZ

Veuillez noter que certaines plateformes de vente en ligne ont des restrictions lors de l'affichage des images et des documents. Le dossier de vente complet avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement se trouve sur notre site Web à l'adresse www.arimo.ch/kaufen.

Modalités de vente

• Offres d'achat : Seront acceptées avec une confirmation de financement.
• Caractère de l'offre : Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure.
• Contrat d'achat : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) seront partagés à parts égales.
• Acompte : Lors de la signature d'un contrat de réservation CHF 45'000.00.
• Début : Selon accord

Nous serions ravis de vous en dire plus sur cette propriété exceptionnelle et de répondre à vos questions dans une conversation personnelle.

Votre interlocuteur :

Charles Büeler
Mobile 076 387 18 66
cbu@arimo.ch