MAGNIFIQUE VUE - MAISON VILLAGEOISE MITOYENNE - BEL EXTERIEUR ET JARDIN


Cette maison locative mitoyenne, composée de 3 logements loués, bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Construite sur une parcelle de 1'628 m², la propriété profite d'un agréable espace extérieur soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Située dans un environnement calme, au coeur de la campagne, elle allie tranquillité et proximité des commodités. L'accès à l'autoroute A5 (entrée de Champagne) se trouve à moins de 10 minutes, facilitant les déplacements tout en préservant un cadre naturel privilégié.

La propriété comprend actuellement 3 logements, tous loués, offrant un revenu locatif immédiat.

Les informations relatives aux revenus locatifs ainsi que des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande (état locatif annuel de CHF 64'800.- + charges)

Construite en 1850, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2010 et 2012.

Depuis lors, elle fait l'objet d'un entretien régulier, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec un soin particulier apporté aux aménagements paysagers.

La maison se distribue comme suit :

A L'EXTERIEUR

• 8 places de parking
• Terrasses avec pergola bioclimatique, store
• Barbecue
• Arbres d'ornements, possibilité de créer un potager

REZ-DE-CHAUSSEE

• Appartement en duplex de 5 pièces - surface de 190 m2 (actuellement loué) :
  - Hall d'entrée
  - Grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 49 m2 (évier en pierre et four à pain)
  - Salon avec poêle à bois
  - 3 chambres
  - 2 salles d'eau
  - WC avec douche
  - Réduit
  - Accès direct à la terrasse et au jardin
  - Grande cave de 14 m2
  - Buanderie

REZ SUPERIEUR

• Hall d'entrée
• 2 caves de 7 m2

1ER ETAGE

• Appartement de 3 pièces - surface d'env. 88 m2 (actuellement loué) :
  - Cuisine agencée
  - 2 chambres
  - Séjour
  - Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
  - Réduit

2EME ETAGE

• Appartement de 4.5 pièces - surface d'env. 160 m2 (actuellement loué) :
  - Cuisine agencée ouverte - poêle à bois
  - 3 chambres
  - Séjour
  - Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
  - Salle de bains avec baignoire "Balnéo" et douche séparée