• House with balcony, swimming pool, large garden, and plants in the foreground.
  • two story house, brick exterior, white windows, balcony, pool, trees, firepit, bench
  • covered terrace, garden furniture, flowers, stone wall, outdoor dining set
  • Garden / Outdoor Area. Garden with a swimming pool, surrounded by greenery, flowers, and a view of the city in the background.
  • A covered seating area with a table, chairs, and string lights attached to a pergola. It is part of a blue-painted building with a window and a chair on its balcony. The area is outdoors with greenery around it and offers a view of the night sky.
  • Raised ground floor, steps leading to entrance, pink flower garden in front of house
  • Stone path, white outdoor furniture, hanging string lights, greenery and trees, a small wall, a yard with grassy lawn, a small house on the right side.
  • House. Two-story house with a balcony, swimming pool, and outdoor lighting.
  • House. A two-story house with beige walls, white shutters, and a balcony on the upper floor, surrounded by snow-covered trees and bushes.
  • Nighttime view of a swimming pool with a house in the background, featuring a balcony with string lights and a view of the surrounding landscape.
  • House. Two-story house with beige facade, white shutters, and a sloped roof. The house is surrounded by greenery and accessed via a set of concrete steps leading to a white picket fence.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["cabinet", "sink", "faucet", "chandelier", "vase", "blender", "bowl", "faucet", "cupboard", "kitchen utensils", "kitchenware", "kitchenware", "kitchenware", "kitchenware", "kitchenware", "kitchenware", "kitchenware", "kitch
  • Bright kitchen with white cabinets, wooden flooring, and a chandelier. Features a sink, stove, microwave, coffee maker, and a vase with pink flowers on the counter.
  • Dining room with wooden floor, white walls, large windows, and a table and chairs.
  • Living room: fireplace, couch, armchair, coffee table, rug, dog bed, rug, chandelier
  • outdoor couch, white table, chairs, dog, glass windows, black ceiling light, mirror
  • Furnished Room. A well-lit, elegantly furnished room with a white bench, ornate mirror, and a small chest of drawers visible through an open doorway.
  • Corridor / Hallway. Bright, white-walled hallway with a patterned rug, ornate mirror, and chandelier. The hallway leads to another room with visible furniture.
  • Chandelier, large kitchen with open floor plan, wooden floor, modern kitchen appliances, dining table, large windows
  • Furnished Room. Bright, airy room with wooden flooring, white walls, and large windows. Features a white cabinet, a vintage chair, a large rug, and a painting on the wall.
  • Bedroom. Bright bedroom with white walls, wooden floor, large windows with white curtains, a wooden bed with a white quilt, a chandelier, a nightstand with a lamp, and a patterned rug.
  • Bedroom. Bright bedroom with white walls, wooden floor, large windows, a white ornate bed, a desk with chair, and a patterned rug.
  • Bathroom. Cozy attic bathroom with white wooden floors, a sink, toilet, mirror, radiator, and a small stool with towels.
  • Living room, kitchen, bedroom, workshop, storage room, fitness room, artist room
  • Living room, kitchen, bedroom, bathroom, balcony
  • Ground floor plan with four rooms, living room, two bedrooms, bathroom, balcony, staircase, and measurements
  • garderobe, living room, bedroom, bathroom
  • Main room with dimensions, a binder in the main room, another room next to it
  • A compact bathroom with white walls, a toilet, a sink with a modern faucet, a round mirror, a toilet paper holder, a toilet brush holder, a small window, and a decorative chandelier.
  • Elegant hallway with herringbone wooden flooring, white walls, decorative side table with vase and candle, wall-mounted chandelier, and a view into a green armchair in the adjacent room.
  • Elegant dining room with a grey dining table, upholstered chairs, a chandelier, and a vase of white flowers on the table.
  • Spiral staircase with wooden steps and white balustrade, illuminated by integrated step lighting and wall-mounted lamps, with a framed artwork and a fire extinguisher on the wall.
  • Elegant hallway with wooden flooring, white walls, staircase with wooden steps and white railings, decorative table with vase, cabinet, and a dog resting on a rug.

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"Villa exclusive de 8,5 pièces avec piscine à Bottmingen dans un emplacement idéal"

Prix d'achat
CHF 3'500'000.–
Pièces
8.5
Surface
250 m2

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Emplacement

Ruchholzstrasse 44, 4103 Bottmingen

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Bottmingen Schloss

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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    8 min.Schule Burggarten

  • Pharmacie

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  • Supermarché

    5 min.Coop

  • Transports publics

    4 min.Bottmingen Schloss

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'500'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
8.5
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
250 m2
Superf. d. terrain:
850 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1925

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Découvrez cette villa impressionnante de 1925, qui a été entièrement rénovée en 2019 et se situe sur un terrain spacieux de 850 m² dans un quartier calme de Bottmingen.

Points forts de la villa :

  • Espace de vie spacieux : Pièces lumineuses avec chauffage au sol et de nombreux détails d'origine

  • Rénovation de base : Toutes les lignes d'eau et d'électricité neuves, y compris des prises de réseau dans toute la maison. Connexion à la fibre optique.

  • Rénovation énergétique : Nouvelles fenêtres, isolation du toit, pompe à chaleur air (garantie jusqu'en 2031), chauffage au sol

  • Piscine : Parfaite pour des heures détendues dans votre propre jardin

  • Terrasse couverte : Endroit idéal pour des soirées conviviales

  • Pavillon de jardin séparé

  • Cheminee historique : Offre une atmosphère confortable dans les mois les plus froids

  • 4 garages

  • Belle vue et intimité, jardin en terrasses étendu, distance généreuse avec les villas voisines

  • Toute la propriété est clôturée

  • Projet de construction approuvé pour pavillon dans le jardin disponible, par exemple pour maison d'hôtes / spa / bureau

  • Valeur marchande soutenue par évaluation, approuvée avec 80% de financement bancaire (sous réserve d'une solvabilité correspondante)

Emplacement et environnement : La villa se situe dans un quartier résidentiel calme et est encore bien connectée. L'emplacement est particulièrement ensoleillé et offre une atmosphère calme.

Cette villa avec son jardin bien entretenu combine charme historique et confort moderne. Parfaite pour les familles qui valorisent l'intimité, le confort et un emplacement de haute qualité.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Daniel Oberbeck

+41797756426
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No. d'annonce
4003308732
Réf. de l'objet
57t2n.duu6n

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