Superbe villa mitoyenne avec un grand potentiel.

À Pregassona, à deux pas de la ville de Lugano, nous proposons à la vente cette superbe villa mitoyenne divisée sur trois étages avec un grand jardin.

La villa est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une salle technique, d'une buanderie et d'une cave.

En montant au premier étage, on trouve le premier appartement composé d'un grand salon, de deux chambres à coucher, de deux salles de bains, d'une cuisine et d'un beau jardin d'hiver qui permet de profiter même des jours d'hiver les plus froids dans un cadre naturel fantastique. L'appartement est également équipé d'un grand jardin avec un grand potentiel. Il est par exemple possible de prévoir la construction d'une piscine.

En montant au deuxième étage, on trouve le deuxième appartement composé d'un grand salon, de deux chambres à coucher, de deux salles de bains, d'une cuisine et d'un grand balcon avec vue.

La villa a toujours bénéficié de rénovations constantes, et une analyse thermique de l'enveloppe a été effectuée, qui a permis d'identifier et d'isoler les quelques points critiques, rendant la villa énergétiquement isolée.

Elle présente un grand potentiel, en effet, il est possible d'unifier les deux appartements en les transformant en une seule villa ou de maintenir la découpe actuelle avec la possibilité de louer les appartements individuels.

La villa est considérée comme une résidence secondaire et peut être utilisée comme maison de vacances.

Pour plus d'informations, veuillez contacter niccolo@zenitrealestate.com
Merci
Niccolo Debernardis